1700 E 17th Ave Bureau 567 m² À vendre Denver, CO 80218 2 380 238 € (4 196,67 €/m²)

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 1700 E. 17th Avenue, situé à l'angle de la 17e Avenue et de la rue Gilpin, au cœur de City Park West, un quartier dynamique et éclectique situé juste à l'est du centre-ville de Denver. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement autour de l'établissement. Il se trouve à quelques minutes de l'hôpital Saint-Joseph, du parc municipal et du parc Cheeseman.
L'ensemble du 2e étage et une partie du 1er étage sont disponibles pour un acheteur propriétaire-utilisateur totalisant 4 504 pieds carrés louables. Les 1 676 pieds carrés restants sont loués à State Farm et à Brook+ Whittle jusqu'en 2027, fournissant des revenus de location supplémentaires à l'acheteur.
Le 2ème étage a été rénové avec des finitions créatives haut de gamme et un plénum ouvert pour créer une atmosphère « technologique » attrayante. La lumière naturelle est abondante et les fenêtres peuvent être ouvertes. Le mobilier est négociable, ce qui constitue une opportunité de prêt à l'emploi pour l'acheteur. Le bâtiment dispose d'un parking privé de 18 places. Une salle de conférence avec un patio extérieur privé attenant constitue un excellent espace de réunion et de rassemblement. Le bâtiment est entouré d'arbres matures et d'aménagements paysagers et possède déjà un panneau commémoratif.