Midwest Eye Surgery Center 1700 East-West Rd Bureau 1 951 m² À vendre Calumet City, IL 60409 7 248 199 € (3 715,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Midwest Eye Surgery Center (la « Propriété »), un bâtiment médical ambulatoire de qualité institutionnelle et un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) totalisant 21 000 pieds carrés, situé au 1700 East-West Rd, Calumet City, IL (Chicago MSA). Le Midwest Eye Surgery Center est une opportunité intéressante d'acquérir un ASC net loué alors qu'il reste plus de cinq ans et des augmentations annuelles de 2 %. Le locataire, EyeCare Services Partners (ESP), est l'un des principaux fournisseurs de services complets de soins oculaires, avec plus de soixante-quinze cliniques et ASC à travers le pays. Cet établissement construit à cet effet est un atout vital pour les dix cliniques d'ESP de la région de Chicago, qui proposent des traitements de la cataracte, du glaucome, des lentilles haut de gamme et des chirurgies de la rétine à cet endroit. L'installation ultramoderne est titulaire d'un certificat de nécessité, ce qui constitue un avantage concurrentiel inestimable tout en augmentant de manière significative la probabilité de renouvellement à long terme d'ESP.
• Un atout rare d'un centre de chirurgie ambulatoire à locataire unique : opportunité d'investissement idéale dans le secteur de la santé de haute qualité
• Opérateur national leader du secteur : EyeCare Services Partners (ESP) possède un portefeuille en pleine expansion de plus de 75 cliniques d'ophtalmologie et d'ASC aux États-Unis.
• Bail NNN passif avec plus de 5 ans restants et deux options de 5 ans : responsabilités minimales du propriétaire, revenus stables et probabilité de renouvellement incroyablement élevée
• Établissement spécialement conçu avec un locataire expérimenté : La propriété a été construite spécifiquement pour le Midwest Eye Surgery Center, qui a exploité
de cette installation depuis 35 ans.
• Un certificat de besoin inestimable augmente les risques et réduit les risques : la propriété est titulaire d'un certificat de besoin approuvé par l'État, ce qui confère un immense avantage concurrentiel à l'actif, tout en augmentant considérablement la probabilité que l'ESP reste dans la propriété à long terme.
• Protection contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles de 2,0 % : les augmentations annuelles des loyers de 2,0 % entraînent une augmentation des flux de trésorerie et une appréciation de la valeur.
• Un atout vital pour les 10 cliniques locataires de la région de Chicago : le Midwest Eye Surgery Center est essentiel au modèle commercial d'ESP, car il joue un rôle clé
centre de chirurgie pour leurs dix cliniques de soins oculaires de la région de Chicago.
• Emplacement hors campus, au service de la communauté : L'établissement est situé le long des principales artères et à proximité de l'Interstate 94, offrant un accès facile à la ville de Chicago, à l'hôpital Memorial de l'Université de Chicago, à l'hôpital Advocate South Suburban et à plus de 250 000 personnes dans un rayon de 8 miles.
Courtier de référence de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
TÉL. : (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Numéro Lic : 471.011175