1700 Las Vegas Blvd
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1700 Las Vegas Blvd Local commercial 2 346 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 9 113 877 € (3 884,42 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1700 S Las Vegas Blvd, an oversized 1.48-acre development site with 230 linear front feet along Las Vegas Blvd at a fully-signalized intersection, stands at the crossroads between The Strip/Convention Corridor and the Downtown Las Vegas Resort Corridor (aka Fremont St). Nearby Interstate 15 provides rapid access to the site from interchanges at Charleston Blvd to the north and Sahara Ave to the south. This location places 1700 S Las Vegas Blvd a short walk/ride from The Strip, Convention Center, and Downtown, while granting valley-wide rapid access for local residents.
Sale includes, if desired, a fully designed (near permit-ready) plan set (architectural, structural, civil, mechanical, electrical) for a 45,000+SF adaptive re-use project at the site. These plans are suitable for event/entertainment venue (including programmable outdoor space), F&B and retail uses. Buyer's proof of funds required prior to seller acceptance
Sale includes, if desired, a fully designed (near permit-ready) plan set (architectural, structural, civil, mechanical, electrical) for a 45,000+SF adaptive re-use project at the site. These plans are suitable for event/entertainment venue (including programmable outdoor space), F&B and retail uses. Buyer's proof of funds required prior to seller acceptance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
2 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2022
Prix
9 113 877 €
Prix par m²
3 884,42 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général.
De nombreuses options de zonage permettront d'aménager des immeubles multifamiliaux de grande hauteur, des hôtels, des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et des lieux de divertissement
Stationnement
60 Espaces (25,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-302-009 | Évaluation des aménagements | 310 309 € |
| Évaluation du terrain | 1 245 409 € | Évaluation totale | 1 555 719 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-03-302-009
Évaluation du terrain
1 245 409 €
Évaluation des aménagements
310 309 €
Évaluation totale
1 555 719 €
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