Située dans la zone du plan spécifique du centre-ville de Walnut Creek, la propriété est actuellement zonée pour un usage commercial mixte (MU-C). Ce zonage permet un développement résidentiel à usage mixte pouvant atteindre 85 pieds de hauteur, avec une densité maximale de 111 unités résidentielles compte tenu de la prime de densité de 75 % accordée par l'État. LCA Architects a fourni les études de rendement et les rendus inclus, illustrant la possibilité de développer un complexe d'appartements de 110 unités de type III offrant 118 places de stationnement sur place, au-dessus du sol. Situé au cœur du centre-ville de Walnut Creek, l'établissement se trouve juste en face du parc municipal et de la bibliothèque de Walnut Creek, et à seulement deux pâtés de maisons du Lesher Center for the Arts. Le site, situé à l'intersection de N. Broadway et de N. Civic Drive, possède une façade de plus de 300 pieds sur Civic Drive et surplombe le parc Civic, un cadre magnifique qui accueille des événements tels que la patinoire annuelle des Fêtes et les célébrations du Memorial Day, pour n'en nommer que quelques-uns. De plus, l'établissement dispose d'une façade de plus de 200 pieds sur N. Broadway. Le 1700 N. Broadway se trouve à quelques minutes à pied (1 km) du BART et à seulement quatre pâtés de maisons, ou à 11 minutes à pied du centre-ville historique, de Broadway Plaza, la célèbre scène commerciale et artistique de Walnut Creek. En outre, l'établissement est situé à seulement 2,4 km du centre médical John Muir et à 1,5 km de l'hôpital Kaiser. Walnut Creek, en Californie, dont le revenu médian en 2024 dépassait 134 925 dollars, se classe parmi les 10 villes de retraite les plus riches d'Amérique. Il a été élu meilleure destination de shopping d'East Bay à San Francisco, avec plus de 200 boutiques et magasins de détail classiques.
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