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Casa Olé 1700 Ruth St Local commercial 425 m² À vendre Sulphur, LA 70663 2 646 502 € (6 225,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Casa Olé & MRI Heritage Brands : opérateur de longue date au sein d'un excellent groupe de restaurants
Un mandat remarquable à cet endroit et la capacité de poursuivre le succès symbiotique

Emplacement des obstacles à l'entrée, à la sortie de l'I-10
Avantage de la MSA de Sulphur et de Lake Charles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un restaurant Casa Olé, à locataire unique et expérimenté, loué net à bail absolu, dans la ville de Sulphur, dans la MSA de Lake Charles, en Louisiane. Casa Olé est à cet endroit depuis 21 ans et il lui reste cinq ans de mandat. Le contrat de location, qui contient des majorations annuelles de 1,5 %, vise à protéger le flux de revenus contre l'inflation. Les investisseurs en bénéficieront car ce contrat de location est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire (argent de la boîte aux lettres).
Le bâtiment de 4 576 pieds carrés fait face à Ruth Street, une route très fréquentée à quatre voies, et se trouve sur une grande parcelle de 2,44 acres avec un bon ratio de stationnement. La propriété en question offre une opportunité intéressante d'acquérir un colis surdimensionné qui pourrait être utilisé pour créer un arbitrage. La taille du bâtiment et la flexibilité offerte par la taille de la parcelle offrent à l'investisseur une excellente protection contre les baisses dans le cadre de cet investissement. La propriété en question a l'avantage d'être située dans la MSA de Lake Charles, qui compte 240 000 habitants. Sulphur bénéficie de ses infrastructures particulièrement avantageuses, notamment l'I-10, l'autoroute 90 et le port de Lake Charles.

Casa Ole_Retail Investment Sales_OM final