Guaranteed NNN Leases | 17006 S Weber Dr
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Guaranteed NNN Leases 17006 S Weber Dr Industriel/Logistique 1 488 m² 100 % Loué À vendre Chandler, AZ 85226 9 495 561 € (6 380,91 €/m²) Taux de capitalisation 9,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long term NNN leases with 3% annual increases
- 100+ parking spots
- All tenants have a personal or corporate Guarantee
- Medical cannabis tenants
- Tenants pay well above market rent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vendeur motivé ! Je considérerai TOUTES les offres.
Ce bâtiment industriel flexible est situé à côté de la boucle I-10 et 202. Actuellement, un bail NNN loué à 100 % avec deux locataires. Les locataires paient une prime supérieure aux loyers du marché en raison de la nature de leur activité, à savoir le cannabis médical. Le premier locataire a encore 15 ans de bail avec des options pour 20 ans supplémentaires. Le premier locataire dispose d'une garantie d'entreprise. Le bail du deuxième locataire prend fin en 2031, mais comporte également des options pour 5 ans supplémentaires. Le deuxième locataire n'a pas signé de garantie d'entreprise. Chaque bail a une augmentation annuelle de 3 %. NOI sur 12 mois +/- 1 051 476$.
Une porte surdimensionnée au niveau du sol. Utilisation des bureaux, de la salle d'exposition et de l'entrepôt à l'intérieur de la propriété. Grand terrain de 2,10 acres avec plus de 100 places de stationnement. La licence de cannabis médical n'est pas à vendre, le locataire est propriétaire de la licence de cannabis médical, pas le propriétaire. Développement massif à venir à cet important carrefour autoroutier
La brochure, le dépliant et l'OM seront disponibles la semaine prochaine pour distribution.
Ce bâtiment industriel flexible est situé à côté de la boucle I-10 et 202. Actuellement, un bail NNN loué à 100 % avec deux locataires. Les locataires paient une prime supérieure aux loyers du marché en raison de la nature de leur activité, à savoir le cannabis médical. Le premier locataire a encore 15 ans de bail avec des options pour 20 ans supplémentaires. Le premier locataire dispose d'une garantie d'entreprise. Le bail du deuxième locataire prend fin en 2031, mais comporte également des options pour 5 ans supplémentaires. Le deuxième locataire n'a pas signé de garantie d'entreprise. Chaque bail a une augmentation annuelle de 3 %. NOI sur 12 mois +/- 1 051 476$.
Une porte surdimensionnée au niveau du sol. Utilisation des bureaux, de la salle d'exposition et de l'entrepôt à l'intérieur de la propriété. Grand terrain de 2,10 acres avec plus de 100 places de stationnement. La licence de cannabis médical n'est pas à vendre, le locataire est propriétaire de la licence de cannabis médical, pas le propriétaire. Développement massif à venir à cet important carrefour autoroutier
La brochure, le dépliant et l'OM seront disponibles la semaine prochaine pour distribution.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 495 561 € | Surface du lot | 0,85 ha |
| Prix par m² | 6 380,91 € | Surface utile brute | 1 488 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 9,74 % | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Zonage | IND-3 - County Island avec la ville de Chandler, Arizona. |
| Prix | 9 495 561 € |
| Prix par m² | 6 380,91 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 9,74 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface utile brute | 1 488 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Zonage | IND-3 - County Island avec la ville de Chandler, Arizona. |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 301-85-058F | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 173 283 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
301-85-058F
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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