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1701 Broadway Local commercial 223 m² À louer Sacramento, CA 95818
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chiffre de trafic élevé : 20 000 voitures
- Près des autoroutes
- Trafic piétonnier élevé
- Près de Land Park et de la rue R
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 5-10 Ans | 324,46 € /m²/an 27,04 € /m²/mois 72 344 € /an 6 029 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Commercial Opportunity at 1701 Broadway 1701 Broadway is a landmark property in one of Sacramento’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Situated in the heart of Broadway, near the iconic Tower Theatre, this highly visible location is surrounded by an excellent mix of restaurants, coffee shops, retail spaces, and residential developments. With multiple ongoing projects and a multi-million-dollar streetscape investment, the area is experiencing significant revitalization, making it an ideal destination for businesses seeking growth and visibility. This property offers an unbeatable location with outstanding features, making it well-suited for retail, dining, or other commercial ventures. Whether you're looking to capitalize on the corridor’s rapid expansion or establish a new presence in the market, 1701 Broadway provides the perfect foundation for success. The Growing Broadway Corridor Broadway is emerging as Sacramento’s next major downtown corridor, strategically positioned between Land Park and Southside Park. The area is transforming into a vibrant hub for both residents and businesses, driven by key infrastructure investments such as the Broadway/West Sacramento Bridge and extensive streetscape improvements. High-end mixed-use developments, new retail establishments, and a thriving restaurant scene are breathing new life into this historic boulevard, reinforcing its status as a premier destination. Streetscape Enhancements Spanning from 3rd Street to 29th Street, the Broadway corridor is undergoing major upgrades to improve accessibility, safety, and overall appeal. Key improvements include: Reducing from four lanes to three, creating a more pedestrian-friendly environment Adding buffered bicycle lanes and enhanced pedestrian crossings with refuge islands Upgrading multi-modal connections at major intersections These enhancements are designed to make the area more welcoming and vibrant for businesses, residents, and visitors alike—solidifying Broadway’s position as a prime location for investment and long-term growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1701 BROADWAY, SACRAMENTO, CA 95818
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BH Tech Solutions
- Enseigne
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- Broadway bait Rod & Gun
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BH Tech Solutions | Enseigne | - | - |
| Broadway bait Rod & Gun | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | 17th st. |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Rues transversales | 17th st. |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre : Commerce de détail/Bureau/Café/Salle de sport/Restaurant Le 1701 Broadway est un établissement emblématique situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide de Sacramento. Situé au cœur de Broadway, à proximité de l'emblématique Tower Theatre, cet endroit très visible est entouré d'un excellent mélange de restaurants, de cafés, d'espaces commerciaux et de développements résidentiels. Grâce à de nombreux projets en cours et à un investissement de plusieurs millions de dollars dans le paysage urbain, le quartier connaît une revitalisation importante, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises en quête de croissance et de visibilité. Cette propriété offre un emplacement imbattable avec des caractéristiques exceptionnelles, ce qui la rend idéale pour les commerces de détail, les restaurants ou d'autres activités commerciales. Que vous cherchiez à tirer parti de l'expansion rapide du corridor ou à établir une nouvelle présence sur le marché, le 1701 Broadway constitue la base idéale pour réussir. Le corridor de Broadway en pleine croissance Broadway est en train de devenir le prochain grand corridor du centre-ville de Sacramento, stratégiquement situé entre Land Park et Southside Park. Le quartier est en train de devenir une plaque tournante dynamique pour les résidents et les entreprises, grâce à des investissements dans des infrastructures clés tels que le pont Broadway/West Sacramento et d'importantes améliorations du paysage urbain. Des développements haut de gamme à usage mixte, de nouveaux établissements commerciaux et une scène de restauration florissante insufflent une nouvelle vie à ce boulevard historique, renforçant ainsi son statut de destination de choix. Améliorations apportées au paysage urbain S'étendant de la 3e à la 29e rue, le corridor de Broadway fait l'objet d'importantes améliorations afin d'améliorer l'accessibilité, la sécurité et l'attrait général. Les principales améliorations sont les suivantes : Réduction de quatre voies à trois pour créer un environnement plus convivial pour les piétons Ajout de pistes cyclables tamponnées et de passages pour piétons améliorés avec des îles-refuges Modernisation des connexions multimodales aux principales intersections Ces améliorations visent à rendre le quartier plus accueillant et dynamique pour les entreprises, les résidents et les visiteurs, consolidant ainsi la position de Broadway en tant que lieu de choix pour les investissements et la croissance à long terme.
- Ligne d’autobus
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1701 Broadway
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