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Heart Of Bossier Shopping Center 1701 Old Minden Rd Local commercial 133 – 4 552 m² À louer Bossier City, LA 71111
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur l'I-20 !
- 3 panneaux de signalisation disponibles pour la signalétique de votre entreprise !
- Des loyers compétitifs et des allocations de construction !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 808 m² | Négociable | 52,06 € /m²/an 4,34 € /m²/mois 42 075 € /an 3 506 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17D | 307 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 29 061 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 18 | 133 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 17 579 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20AB | 935 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 70 815 € /an 5 901 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 36 | 686 – 1 080 m² | Négociable | 56,79 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 61 305 € /an 5 109 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 36 A | 394 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 29 819 € /an 2 485 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 43 | 477 m² | Négociable | 35,49 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 16 945 € /an 1 412 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 418 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Triple net (NNN) |
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 12
This space consists of a wide-open sales area and has double doors for delivery and access at the front and also at the rear of the space. There is significant delivery space on the concrete surfaced area to the rear of the building which allows for ease of delivery truck access. Tenant improvement allowance is available amortized over the term of the lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 17D
This commercial property offers an expansive open space, perfect for a showroom or sales floor. Its front double doors provide easy delivery access, while a single restroom adds convenience. This versatile layout is well-suited for various business needs, promising a practical and adaptable space for entrepreneurial pursuits.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 18
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 20AB
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 36
Former beauty school with excessive plumbing, tenant improvement allowance available amortized over the lease term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 36 A
Office space with seven offices, break room, large storage area, file storage room. Two restrooms. Beautiful library paneling in all offices. Tenant improvement allowance available amortized over the lease term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 43
Space consists of eight separate offices, a very large wide open sales/classroom area, a loading dock and a warehouse/storage area. There are four private covered parking spaces adjacent to the office space. This space faces north. Tenant improvement allowance is available amortized over the term of the lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1701 Old Minden Rd - 1er étage – Bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Des taux de location et des allocations de construction compétitifs. Rénové récemment. Centre commercial Landmark Bossier City. À proximité du centre-ville de Shreveport, du centre-ville de Bossier City, de la promenade Arthur Teague, des hôpitaux de la région et des divertissements en bord de rivière. Le centre commercial Heart of Bossier est situé au cœur des quartiers les plus dynamiques et les plus connus du nord-ouest de la Louisiane. Accès facile à l'I-20, à l'I-220 et à l'I-49.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heart Of Bossier Shopping Center | 1701 Old Minden Rd
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