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Blue Star Shopping Center 1701 US Highway 22 Local commercial 114 – 6 898 m² À louer Watchung, NJ 07069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le nouveau ShopRite est en cours de construction. Le réaménagement complet de la propriété est en cours. De nouveaux locataires arriveront bientôt.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 15 | 730 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 17 | 1 026 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 18 | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 21 | 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 22 | 389 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 23 | 2 508 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 26 | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 766 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 15
Newly renovated exterior
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 17
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 756 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 18
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 2
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 20
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 21
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 22
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 898 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 23
Marshalls will be moving to another area of center after Shoprite moves into new space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 898 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 26
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 8
Beautiful newly renovated space will have a sitting area infront of units. Under construction now
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
1701 US Highway 22 - 1er étage – Bureau 9
Newly renovated exterior space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
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- Hand & Stone Spa
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- Kohl's
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- ShopRite
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- The Children’s Place
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Hand & Stone Spa | Services | - | - |
| Kohl's | Enseigne | - | - |
| Marshalls | Enseigne | - | - |
| ShopRite | Enseigne | - | - |
| The Children’s Place | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 898 m² | Biens du centre | 7 |
| Max. Contigu | 2 898 m² | Façade | US Highway 22 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 39 254 m² |
| Stationnement | 2 751 Espaces | Surface totale du terrain | 22,26 ha |
| Magasins | 36 | Année de construction | 1959 |
| Espace total disponible | 6 898 m² |
| Max. Contigu | 2 898 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2 751 Espaces |
| Magasins | 36 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | US Highway 22 |
| Surface commerciale utile | 39 254 m² |
| Surface totale du terrain | 22,26 ha |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
• Investissement de 12 millions de dollars dans le réaménagement : amélioration du centre commercial Blue Star de 419 935 pieds carrés Centre. • Nouveau ShopRite de 72 000 pieds carrés : la construction est en cours alors que le magasin existant est maintenu ouvert. L'emplacement privilégié sur l'US 22 garantit une visibilité et une accessibilité élevées. • Améliorations continues : mises à niveau de l'infrastructure moderne, y compris mise à jour des façades, des espaces communs accueillants, de magnifiques aménagements paysagers et des bornes de recharge pour véhicules électriques. • Nouveaux locataires à l'horizon : plusieurs baux en attente, y compris un nouveau restaurant sur la Parcelle de terrain vacant. • Corridor commercial florissant : situé sur la Route 22, un centre commercial en plein essor une croissance significative et une augmentation du trafic de consommateurs. • Destination commerciale établie : plaque tournante de longue date du comté de Somerset avec 2,8 millions visites annuelles. • Situation centrale : accès facile aux principales autoroutes, notamment l'US 22 et l'I-78. • Signalisation sur pylône disponible : maximisez la visibilité grâce à une signalisation bien visible sur la Route 22.
- Restaurant
- Signalisation
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