1701 Valley Rd Local d'activités 1 932 m² 76 % Loué À vendre Ocean, NJ 07712 3 642 960 € (1 885,22 €/m²)

Immeuble d'investissement de premier ordre situé juste à côté de l'autoroute 35, dans la ville florissante d'Ocean Township. Petits entrepôts et unités flexibles occupés à 100 %, parfaits pour les petites entreprises, les entrepreneurs, etc. Dix (10) entrepôts à l'avant et 11 unités de stockage (200 pieds carrés chacune) à l'arrière, toutes dotées de baies vitrées basculantes. Les loyers actuels sont inférieurs de 30 % à ceux du marché, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'ajouter de la valeur rapidement, la plupart des locataires ayant des baux à court terme et mensuels. Beaucoup de nouveaux développements dans les environs immédiats (résidentiels et commerciaux) et beaucoup de circulation provenant des autoroutes et des centres commerciaux à proximité, notamment Wegmans, Costco, Seaview.
L'immobilier rapporte plus de 21 000$ par mois en revenus locatifs et les propriétaires de longue date n'ont jamais eu de poste vacant depuis plus d'un mois. Les unités sont tellement demandées qu'il y a généralement une liste d'attente pour y entrer. Les locataires sont responsables de leurs propres compteurs de gaz et d'électricité dotés de compteurs séparés, du déneigement et de l'enlèvement des ordures. Propriété nécessitant très peu d'entretien et stable à long terme compte tenu de la demande constante pour ces entrepôts et unités flexibles de petite et moyenne taille. Veuillez contacter Frank Henry par e-mail à fhenry@brokersnetworknj.com ou par téléphone au (732) 963-7983 pour obtenir des informations détaillées sur les loyers, les dépenses et les prévisions de marché.