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Sunset & Logan 1701 W Sunset Blvd
Local commercial 66 – 511 m² À louer Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un bâtiment de caractère emblématique au cœur d'Echo Park
- Rénovations des bâtiments en cours, y compris de nouvelles vitrines et une terrasse fortement améliorée
- Livraison au 3e trimestre 2025
- En face de Lassens Natural Foods et du centre de loisirs Jensen's
- Éligible au programme de boissons dans les restaurants (le locataire doit confirmer)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Corner | 119 – 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Logan | 66 – 264 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Corner
L'un des coins les plus visibles d'Echo Park, cet ancien restaurant est en cours de rénovation pour sa prochaine édition. Avec ses plafonds aérés en forme de nœud, ses nouvelles vitrines, sa glacière de plain-pied et ses deux toilettes ADA, cet endroit est prêt à devenir l'endroit le plus animé d'Echo Park. Disponible en angle complet, peut être combiné avec l'espace arrière Logan ou divisible en deux unités de 1 300 pieds carrés.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace partiellement démoli
- Nouvelle vitrine en attente
- Éligible au programme de boissons au restaurant
- Nouveaux systèmes de bâtiment (CVC, électricité, installation de graissage)
- Glacière de plain-pied et toilettes
- Certains TIA disponibles
1er étage, bureau Logan
Ce patio va être quelque chose de spécial. Avec le beau soleil matinal qui brille sur ce patio très amélioré, potentiellement fermé par ABC et entièrement résistant aux intempéries, l'espace de Logan offre un moment de tranquillité loin de la rue animée de Sunset Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SUNSET & LOGAN
- Dada Market
- Donnas / Bar Flores / Lowboy
- Honey Hi
- Sticky Rice
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1701 W SUNSET BLVD , LOS ANGELES, CA 90026
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Min. Divisible | 66 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Min. Divisible | 66 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Sunset & Logan se trouve à l'un des coins les plus importants d'Echo Park. Situé en face de Lassen et de l'emblématique centre de loisirs Jensen's, cet ancien restaurant-boulangerie est en cours de rénovation et sera livré à l'automne 2025. De nouvelles vitrines et de nouveaux systèmes de construction font de cette propriété en arc et de son magnifique patio le point de devenir le prochain foyer d'Echo Park pour les résidents et les visiteurs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Sunset & Logan | 1701 W Sunset Blvd
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