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Bulverde Marketplace 17026 Bulverde Rd

Local commercial 3 214 m² 85 % Loué À vendre San Antonio, TX 78247 12 406 844 € (3 859,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,28 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Commerce de détail de classe A occupé à 85 % dans un développement piétonnier
  • Une ombre ancrée dans une épicerie ultramoderne (H.E.B. Grocery Co.) avec plus de 2,8 millions de visites par an, selon Placer.ai (NAP)
  • L'expansion de l'autoroute sur la boucle N 1604 devrait doubler le trafic d'ici 2045
  • Le centre commercial Bulverde Marketplace est classé au 97e centile à l'échelle nationale avec 6,3 millions de visites par an, selon Placer.ai
  • Population aisée avec un HHI moyen de 121 300$ et plus dans un rayon de 1 mile

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bulverde Marketplace est un centre commercial de classe A récemment construit composé de deux bâtiments de plus de 17 000 pieds carrés. Le site est un développement axé sur les piétons situé dans un centre commercial récemment développé qui est classé au 97e centile à l'échelle nationale avec 6,3 millions de visites par an, selon Placer.ai. L'établissement est facile d'entrée et de sortie avec un accès croisé aux commerces environnants et se trouve à proximité de plusieurs détaillants nationaux tels que LA Fitness, Starbucks, CVS, Goodwill, IHOP, Wendy's, etc. Bulverde Marketplace est situé à côté de ± 70 000 pieds carrés de bureaux et de ± 300 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de restaurants. Le site est voisin d'un complexe multifamilial de 330 unités de style urbain et d'une artère principale récemment construite avec trois intersections signalées et un mile de façade routière. Il existe de nombreux hôtels avec plus de 790 chambres dans un rayon de 6 km et plus de 1 800 appartements dans un rayon de 1 mile, y compris les appartements Bulverde (actuellement en construction). La propriété en question est stratégiquement située à proximité d'un corridor commercial principal avec un accès immédiat à l'US 281 (157 736 VPD) et au Loop 1604 (83 533 VPD).
Le trafic devrait doubler d'ici 2045, une fois l'extension de l'autoroute terminée sur la boucle N 1604, avec des améliorations routières estimées à plus de 205 millions de dollars entre Redland Rd et Judson Rd. Le projet d'expansion vers le nord réduira les temps de trajet futurs et améliorera les transports en réduisant la congestion, en améliorant la mobilité et la connectivité routière et en renforçant la sécurité.
L'établissement est ancré dans l'ombre par l'épicerie ultramoderne H.E.B., qui accueille plus de 2,8 millions de visites par an, selon Placer.ai. Le terrain de 3,48 acres est situé au cœur de San Antonio avec un HHI moyen de 121 300$ et plus dans un rayon de 1 mile.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1002544388?share=copy
Regardez la vidéo d'extension de Loop 1604 : https://www.youtube.com/watch?v=22ZK25tRPMo&t=390s

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 214 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
12 406 844 €
Prix par m²
3 859,72 €
Taux de capitalisation
7,28 %
RNE
903 327 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,41 ha
Zonage
MPCD
Façade
1 524 m le Bulverde Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Cibollo City Ballet
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

In 2002 the leadership at Credit Human saw an opportunity to serve its membership and other prospective home buyers across the country by offering competitive financing terms for manufactured housing. Starting with a handful of loans, two regional offices and a few long-time industry professionals, Credit Human laid the ground work for their motto of offering “Affordable Loans for Affordable Homes”. In the years since they have done some growing; in 2004, when Chase Bank ceased its operations in manufactured home lending, Credit Human quickly acquired the staff and facilities in Seattle, Washington as well as personnel from their Houston location. This acquisition represented years of experience and expertise and was instrumental in their goals of becoming the lender of choice for those looking to refinance or purchase a manufactured home.

  • Marble Slab Creamery
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Headquartered in Toledo, Ohio, Marco’s Pizza is one of the fastest-growing pizza brands in the United States. Marco’s was founded in 1978 by Italian-born Pasquale (“Pat”) Giammarco and thrives to deliver a high-quality pizza experience, known for its dough made from scratch and its three fresh signature cheeses. The company has grown from its roots as a beloved Ohio brand to operate over 1,200 stores in 35 states with locations in Puerto Rico, the Bahamas, and Mexico.

  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -

Premier Martial Arts studios across the United States empower lives through Martial Arts. Their programs for adults and children teach Martial Arts principles that build strength, character, discipline, and focus. Their students become confident and self-reliant leaders in their communities. They're there to help all students find their best selves!

  • Rusty Taco
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Cibollo City Ballet - 99,999 SF - - -
Finance et assurances - - Lorem Ipsum Jan 0000
Marble Slab Creamery - 99,999 SF - - -
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services éducatifs 99,999 SF - - -
Rusty Taco - 99,999 SF - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 115
  • 145 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Cet espace se trouve dans notre bâtiment C2 #1.

  • 201
  • 145 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Cet espace est situé dans notre bâtiment C2 #2

  • 209
  • 195 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
115 145 m² Local commercial En extrémité Maintenant
201 145 m² Local commercial En extrémité Maintenant
209 195 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

115

Surface
145 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

201

Surface
145 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

209

Surface
195 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

115

Surface 145 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Cet espace se trouve dans notre bâtiment C2 #1.

201

Surface 145 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Cet espace est situé dans notre bâtiment C2 #2

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
H-E-B
LA Fitness
Rusty Taco
IHOP
Starbucks
Maple Street Biscuit Company
StorageMart
Lenny's Grill & Subs
Orangetheory Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 17365-031-0080
  • 17365-031-0070
Évaluation du terrain
4 716 341 €
Évaluation des aménagements
11 900 964 €
Évaluation totale
16 617 305 €
  • ID de l’annonce: 34646422

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17026 Bulverde Rd, San Antonio, TX 78247

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