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1705 Guadalupe St Bureau 851 – 984 m² 4 420 746 – 4 433 692 €/lot À vendre Austin, TX 78701
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de propriété rare au centre-ville d'Austin ! Pourquoi louer quand on peut être propriétaire ? Cet espace de bureau moderne offre une occasion unique de renforcer l'équité au cœur du centre-ville d'Austin. Situé à l'intersection de la 15e rue et du boulevard MLK Jr, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec des temps de trajet réduits et un accès à pied au Capitole, dans l'Utah, ainsi qu'à une variété de restaurants et de lieux de divertissement. Le métro léger adjacent proposé améliorera encore la connectivité. Le bâtiment comprend des espaces flexibles conçus pour être polyvalents, permettant à chaque étage de fonctionner comme une unité autonome ou d'être divisé en plusieurs unités. Cette configuration est idéale pour la croissance des entreprises ou la création de revenus supplémentaires en louant des espaces excédentaires. La propriété présente des avantages importants, notamment des exonérations potentielles de l'impôt foncier et l'absence d'impôt sur le revenu au Texas, tout en bénéficiant de l'appréciation du marché immobilier du centre-ville d'Austin. Le parking est pratique et plusieurs options abordables se trouvent à proximité. Cette propriété est prête à l'emploi avec mobilier disponible, située dans un quartier en évolution rapide entouré de nouveaux développements qui promettent de meilleures options de vie, de restauration et de divertissement. Ne manquez pas cette chance de posséder une pièce de l'avenir d'Austin. Contactez-nous dès aujourd'hui !
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- Offering Memorandum
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 420 746 € – 4 433 692 € | Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 851 - 984 m² | Étages | 5 |
| Nb de lots | 2 | Surface type par étage | 838 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 246 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix | 4 420 746 € – 4 433 692 € |
| Surface du lot | 851 - 984 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 246 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 838 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Surface du lot | 0,1 ha |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 400
| Surface du lot | 984 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 420 746 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 492,07 € |
| Surface du lot | 984 m² |
| Prix | 4 420 746 € |
| Prix par m² | 4 492,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condo de bureaux à étage complet à vendre. D'autres étages sont également disponibles ; ils peuvent fournir près de 40 000 pieds carrés contigus.
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès sans pareil au campus de l'université du Texas, au complexe du Capitole de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des unités de taille flexible adaptées aux besoins dynamiques du marché, ce bâtiment s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement et d'un confort de premier ordre.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
+8 Plus
1705 Guadalupe - Suites 400
22-Suite 400
23-Suite 400 4
26-Suite 400 7
25-Suite 400 Kitchen
24-Suite 400 6
21-Suite 400 5
20-Suite 400 2
19-Suite 400 3
18-Suite 400-Conference Room
17-Suite 400-Cubicles
16-Suite 400-Training Room
03-Main Lobby
Lot 500
| Surface du lot | 851 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 433 692 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 208,89 € |
| Surface du lot | 851 m² |
| Prix | 4 433 692 € |
| Prix par m² | 5 208,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condo de bureaux à étage complet à vendre. D'autres étages sont également disponibles ; ils peuvent fournir près de 40 000 pieds carrés contigus.
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès sans pareil au campus de l'université du Texas, au complexe du Capitole de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des unités de taille flexible adaptées aux besoins dynamiques du marché, ce bâtiment s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement et d'un confort de premier ordre.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
+9 Plus
1705 Guadalupe - Suites 500
36-Suite 500 7
39-Suite 500-2nd Conference Room
29-Suite 500-Lobby
28-Suite 500-Entry
38-Suite 500 Training Room
37-Suite 500-Conference Room
35-Suite 500 6
34-Suite 500 5
33-Suite 500 4
32-Suite 500 3
31-Suite 500 2
30-Suite 500
03-Main Lobby
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Climatisation
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1705 Guadalupe St
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