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1706 H St Immeuble residentiel 6 lots 894 309 € (149 052 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % Sacramento, CA 95811

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Excellent Location in the Heart of Midtown Sacramento
• Extended Sized Lot with Room for ADU Development
• Community Laundry On-site

• Value-Add Opportunity with Rental Upside
• Off-Street Parking
• Pitched Roof

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present 1706 H Street, a rare opportunity to acquire a value-add and charming 6-unit multifamily community
located in the heart of Midtown Sacramento. The subject property is located in Midtown Sacramento, known for its vibrant culture
and entertainment. There are a wide range of restaurants, bars, and boutiques in this area.
1706 H Street is a charming Two-story Victorian-style building comprising six units, on a 0.11-acre lot. This historic structure was
originally built in 1900 with a pitched composition roof along with wood siding. The unit configuration includes two 1-bedroom/1-
bathroom units and four Studio units. There is off-street parking located in the front of the property and a charming backyard
for tenants to enjoy in the rear. The property also has an on-site laundry facility for the community to share in the backyard. Take
advantage of the opportunity to build one or two ADU units on this amazing piece of property. The subject property is nestled in a
residential neighborhood with proximity to all that Midtown Sacramento has to offer.
Tenants are responsible for gas and electricity within their unit, while the owner pays water, sewer, and garbage. The new owner
can implement a Ratio Utility Billing System (RUBS) to bill a portion of these charges to the residents which is becoming more
common in California. These charges can be around $50-125 per unit in addition to the residents’ standard monthly rental payment
depending on the amount of people in each unit. This unique opportunity offers a blend of historic charm and modern comfort,
making it an appealing and comfortable place to call home.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	894 309 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	149 052 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	270 m²
Taux de capitalisation	4,96 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	11.35	Nb d’étages	3
Nb de lots	6	Année de construction/rénovation	1900/1965
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	894 309 €
Prix par lot	149 052 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,96 %
Multiplicateur du loyer brut	11.35
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	270 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1900/1965
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.