1706 Tracy St
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1706 Tracy St Immeuble residentiel 6 lots 454 459 € (75 743 €/Lot) Taux de capitalisation 10,66 % Endicott, NY 13760
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les 6 unités ont été récemment rénovées.
- Unité de 2 lits au dernier étage récemment rénovée et louée.
- À distance de marche de Main Street, des lignes de bus et de Washington Avenue.
- Les locataires payent leurs propres services publics.
- Situé au centre.
- Très proche de la State Route 26 et de l'échangeur I86.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce complexe de 2 bâtiments et 6 unités situé à Endicott est proposé à la vente. Les 6 unités ont été rénovées. De nombreuses mises à jour et rénovations récentes, y compris la rénovation et la location de l'unité de 2 chambres au dernier étage. Il s'agit de 6 unités réparties dans 2 bâtiments sur une parcelle. Utilitaires séparés. À distance de marche de Washington Ave et du campus Huron. Le bâtiment 1 comprend 2 grandes unités de 3 lits plus une unité supplémentaire de 2 lits au 3e étage qui a été récemment rénovée et louée. Le bâtiment 2 comprend 3 grandes unités à 1 lit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 945 €
|
120,73 €
|
| Autres revenus |
546 €
|
0,94 €
|
| Perte due à la vacance |
3 497 €
|
6,04 €
|
| Revenu brut effectif |
66 994 €
|
115,64 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
18 556 €
|
32,03 €
|
| Total des frais |
18 556 €
|
32,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 945 € |
| Annuel par m² | 120,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 546 € |
| Annuel par m² | 0,94 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 497 € |
| Annuel par m² | 6,04 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 994 € |
| Annuel par m² | 115,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 556 € |
| Annuel par m² | 32,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 556 € |
| Annuel par m² | 32,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 454 459 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 75 743 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 10,66 % | Surface de l’immeuble | 579 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Prix | 454 459 € |
| Prix par lot | 75 743 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,66 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 579 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 660,29 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 093 € | - |
| 3+1 | 2 | 1 298 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034601-157-011-0005-004-000-0000 | Évaluation des aménagements | 7 832 € |
| Évaluation du terrain | 911 € | Évaluation totale | 8 743 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
034601-157-011-0005-004-000-0000
Évaluation du terrain
911 €
Évaluation des aménagements
7 832 €
Évaluation totale
8 743 €
ZONAGE
| Code de zonage | Urban Single Family (Famille unifamiliale urbaine) |
| Urban Single Family (Famille unifamiliale urbaine) |
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