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New Village Plaza of Centereach 1707-1759 Middle Country Rd Local commercial 232 – 883 m² À louer Centereach, NY 11720
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Village Plaza propose un tout nouveau bâtiment commercial actuellement en construction avec des suites disponibles à la location.
- Les tout nouveaux espaces de classe A auront une superficie de 1 250 à 21 000 pieds carrés et devraient ouvrir leurs portes d'ici la fin de 2024.
- Offrant une grande visibilité grâce à deux intersections signalisées, à une grande signalisation sur pylônes et à 400 places de stationnement en surface.
- Entouré d'un revenu médian des ménages d'environ 108 790 dollars et de dépenses de consommation annuelles de plus de 3,2 milliards de dollars.
- Situé le long d'un corridor commercial animé à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Target, Dunkin', McDonald's, etc.
- Accès direct à une clientèle dense, permettant aux locataires de tirer parti du trafic intense et de l'augmentation des dépenses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10 | 372 m² | - | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 105 516 € /an 8 793 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 232 m² | - | 1-10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 76 939 € /an 6 412 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9 | 279 m² | 5,03 m | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 79 137 € /an 6 595 € /mois | Triple net (NNN) |
1707-1759 Middle Country Rd - 1er étage – Bureau 10
Clean vanilla box retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1707-1759 Middle Country Rd - 1er étage – Bureau 6
Clean vanilla box retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1707-1759 Middle Country Rd - 1er étage – Bureau 9
Clean vanilla box retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 5,03 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À NEW VILLAGE PLAZA OF CENTEREACH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ProHEALTH Care
- Santé
- 604 m²
- -
- 688
- International
Optum réunit des données et des technologies avancées, une expérience clinique approfondie et des partenariats professionnels, afin de rendre les soins de santé plus intelligents et plus simples pour vous. Il s'agit d'une équipe de santé intégrée qui place les personnes au cœur de tout ce qu'elle fait. Ils travaillent avec les communautés locales pour éliminer les obstacles et fournir un accès égal à des soins de qualité. À chaque interaction avec chaque personne, ils apportent de la compassion et fournissent des soins et un soutien équitables et culturellement compétents.
- Brownstones
- Autres services
- 279 m²
- 04/2019
- 1
- Local
Restaurant spécialisé dans le brunch, situé à Centereach, dans l'État de New York.
- Voodoo Crab
- Restaurant
- 279 m²
- 10/2021
- 1
- Local
Restaurant de fruits de mer situé à Centereach, New York
- Swolehouse Meals
- Santé
- 163 m²
- 05/2021
- 1
- Local
les repas sont préparés avec les ingrédients les plus frais et sont préparés dans leurs installations ultramodernes. Goûtez à la qualité de tout ce qu'ils fabriquent. C'est ce qui les distingue de leurs concurrents. Décisions... décisions... décisions. Commencez à passer votre commande hebdomadaire, créez vos propres repas personnalisés en discutant avec leur chef en tête-à-tête, plongez dans les produits en vrac ou faites le plein de leurs célèbres snacks Freedom Fitco, et bien plus encore.
- Wingstop
- Restauration rapide
- 141 m²
- 02/2022
- 2 728
- International
Wingstop est un franchiseur et un exploitant de restaurants en pleine croissance qui se spécialisent dans les ailes de poulet cuites à la commande, en sauce à la main et mélangées. Fondée en 1994 à Garland, au Texas, la société a inventé le concept des ailes en tant que produit « au centre de l'assiette » pour toutes les occasions de repas. Ils offrent de nombreuses saveurs audacieuses, distinctives et irrésistibles sur des ailes de poulet avec ou sans os, accompagnées de frites assaisonnées et coupées à la main et d'accompagnements préparés frais tous les jours. Leur menu est hautement personnalisable pour différentes occasions de dîner et ils pensent qu'il constitue une proposition de valeur convaincante pour les groupes, les familles et les individus.
- Gong Cha
- Hébergement et restauration
- 126 m²
- -
- -
- -
- Arby's
- Restauration rapide
- -
- 05/2019
- 4 044
- International
L'objectif de la marque Arby's est d'inspirer des sourires grâce à des expériences délicieuses™. Arby's atteint son objectif en célébrant l'art du Meatcraft® avec une variété de protéines de haute qualité et des accompagnements innovants et gourmands, tels que des frites frisées et des milk-shakes au jamocha. Les services de restauration Arby's Fast Crafted® offrent un mélange unique de rapidité de service combiné à la qualité et à des services faits pour vous dans une ambiance décontractée. Arby's Restaurant Group, Inc. est le franchiseur de la marque Arby's et fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie. Arby's, fondée en 1964, est l'une des principales marques de restaurants proposant des sandwichs au volant avec des restaurants du monde entier.
- Cabo Fresh
- Hébergement et restauration
- -
- 02/2020
- -
- -
- Pacfe Nails & Spa
- Autres services
- -
- -
- 2
- Local
Au PACFE, ils savent que des ongles impeccables sont essentiels. Que vous soyez en ville ou que vous passiez une nuit relaxante, de beaux ongles peuvent vous donner une sensation de beauté. Ils accordent la priorité à l'offre de services haut de gamme qui permettent à nos clients de se sentir beaux, même après avoir quitté leur salon. Avec plus de 15 ans d'expérience, leurs trois fondateurs sont des esthéticiennes expertes. Leur engagement à fournir des services haut de gamme à leurs clients signifie que nous formons toujours notre personnel aux dernières techniques. Qu'il s'agisse de soins pour les cils ou de pédicures, ils offrent la meilleure expérience de spa possible. Découvrez comment des ongles raffinés peuvent transformer votre vie.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ProHEALTH Care | Santé | 604 m² | - | 688 | International |
| Brownstones | Autres services | 279 m² | 04/2019 | 1 | Local |
| Voodoo Crab | Restaurant | 279 m² | 10/2021 | 1 | Local |
| Swolehouse Meals | Santé | 163 m² | 05/2021 | 1 | Local |
| Wingstop | Restauration rapide | 141 m² | 02/2022 | 2 728 | International |
| Gong Cha | Hébergement et restauration | 126 m² | - | - | - |
| Arby's | Restauration rapide | - | 05/2019 | 4 044 | International |
| Cabo Fresh | Hébergement et restauration | - | 02/2020 | - | - |
| Pacfe Nails & Spa | Autres services | - | - | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le New Village Plaza of Centereach se compose de deux zones commerciales en ligne, et une autre est actuellement en construction dans le comté de Suffolk, à Long Island. Avec une ouverture officielle estimée d'ici la fin de 2024, les toutes nouvelles unités commerciales auront une superficie comprise entre 1 235 et 21 000 pieds carrés. Le centre commercial est situé sur un site de 10 acres et comprend une signalisation sur pylônes, cinq points d'entrée et de sortie et 400 places de stationnement en surface. Rejoignez les locataires actuels régionaux et nationaux tels que Brownstones Coffee, ProHealth, Arby's, Wing Stop, Pacfe Nails & Spa, Swolehouse Meals, Voodoo Crab et Cabo Fresh. L'établissement est situé à proximité de l'intersection du corridor commercial Middle Country Road et de la Nicolls Road/Suffolk County Road 97, offrant une excellente visibilité pour environ 40 000 véhicules qui passent par jour. Les locataires commerciaux voisins incluent Target, Walmart, McDonald's, Five Guys, Dunkin' et Home Depot. L'établissement se trouve également à moins de huit minutes en voiture du centre commercial Smith Haven, ancré dans Macy's, et d'autres détaillants tels que Whole Foods, Trader Joe's, Dick's Sporting Goods et LA Fitness. Situé à une heure de New York, le hameau de Centereach se trouve à proximité d'une grande ville et de plages de sable sur la côte de Long Island. Centereach a connu une augmentation du nombre de nouvelles constructions ces dernières années, ce qui a entraîné une croissance résidentielle et une diversité communautaire. Le New Village Plaza de Centereach est entouré de quartiers dont le revenu médian des ménages est de 108 790 dollars et dont les dépenses de consommation annuelles sont supérieures à 3,2 milliards de dollars. Ce développement convient aux détaillants et aux utilisateurs de bureaux à la recherche de suites flambant neuves dotées d'une construction de premier ordre.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUFFOLK CENTRAL
Cette enclave tranquille du comté de Suffolk est un quartier de classe moyenne avec de nombreux espaces verts. Des terrains de golf et des parcs parsèment cette zone suburbaine accueillante pour les familles. L'une des plus grandes attractions, le Country Fair Entertainment & Event Park, attire des visiteurs de tout Long Island sur son parcours de mini-golf et de karting. L'aéroport MacArthur de Long Island relie cette partie de Long Island au reste du pays.
Le revenu médian élevé des ménages de la région soutient le paysage commercial local. Smith Haven Mall est le plus grand centre commercial de Central Suffolk. Ce centre commercial de 1,3 million de pieds carrés abrite Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears et de nombreuses autres enseignes de proximité. Target exploite un certain nombre de grands magasins dans la région et a ouvert d'autres sites au cours des dernières années.
Grâce à ces fondamentaux positifs du commerce de détail, l'activité de location a été solide au cours des deux dernières années. Walmart ouvrira dans cette partie du comté de Suffolk dans le courant de l'année, soulignant ainsi l'attrait du quartier pour les enseignes locales et nationales.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wingstop | - | - | 0 min. à pied |
| Voodoo Crab | Fruits de mer | €€€€ | 0 min. à pied |
| Arby's | - | - | 1 min. à pied |
| Centereach Deli | Traiteur | USD | 3 min. à pied |
| Blu Bar | - | - | 4 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Island Paradise | Fruits de mer | €€ | 4 min. à pied |
| Burger King | - | - | 10 min. à pied |
| Mama's Pizza | Café | €€ | 13 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 7 min. à pied |
| AMF | Bowling/Billard | 10 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 10 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 11 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 11 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 13 min. à pied |
| The Learning Experience | Garderie | 15 min. à pied |
| Carter's | Vêtements pour enfants | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
143 chambres
8 min en voiture
|
| Residence Inn |
124 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn |
180 chambres
10 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
161 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
135 chambres
12 min en voiture
|
Présenté par
New Village Plaza of Centereach | 1707-1759 Middle Country Rd
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