1707 S Bonnie Brae St
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1707 S Bonnie Brae St Immeuble residentiel 5 lots 1 353 593 € (270 719 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pride of ownership 5-Unit apartment building priced at only $240.64/Sq.Ft!
- Excellent unit mix of oversized (4) 3-Bed/1-Bath Units and a detached House with 3-Beds/1-Bath.
- Minutes from USC, new development in Downtown LA, and neighboring areas
- Operating at a current 9.64 GRM and 7.01% Cap Rate
- All units have major appliances, hardwood floors, and in-unit washer/dryers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
First time on the MLS in over 21 years! Highest in place Cap Rate in town and a beautiful building. 1707 S Bonnie Brae is a large 5-Unit apartment building comprised of (4) 3-Bed/1-Bath units and a detached house that operates as a 3-Bed/1-Bath. 6 on-site Parking Spaces. Current in place 7.01% cap rate and 9.64 GRM, with upside to a 8.45% CAP and 8.19 GRM. This asset is ideal for any investor to cash flow on this beautiful asset.
Built in 1924, this unique property is a 4 unit apartment totaling 4,525 sq.ft, plus a large detached home of 1,829 sq.ft! Priced at only $240.64/Sq.Ft! All units have major appliances, hardwood floors, in-unit washer/dryers. This property has Sedona styled paving stones in Motor
Courtyard and walkways. Drought tolerant landscaping with Palm Trees, Juniper Vines and White Rose Garden. This property exudes character and is always rented with students, families, and young professionals who love this place!
1707 Bonnie Brae is located just minutes from USC, Downtown LA, Gilbert Lindsay Park, Exposition Park, Lucas Museum, Art's District, The Reef, BMO Stadium, LA Live and billions of dollars worth of development pouring into the neighborhood.
Built in 1924, this unique property is a 4 unit apartment totaling 4,525 sq.ft, plus a large detached home of 1,829 sq.ft! Priced at only $240.64/Sq.Ft! All units have major appliances, hardwood floors, in-unit washer/dryers. This property has Sedona styled paving stones in Motor
Courtyard and walkways. Drought tolerant landscaping with Palm Trees, Juniper Vines and White Rose Garden. This property exudes character and is always rented with students, families, and young professionals who love this place!
1707 Bonnie Brae is located just minutes from USC, Downtown LA, Gilbert Lindsay Park, Exposition Park, Lucas Museum, Art's District, The Reef, BMO Stadium, LA Live and billions of dollars worth of development pouring into the neighborhood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 388 €
|
1 511 120,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
140 388 €
|
1 511 120,67 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
41 320 €
|
444 760,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 068 €
|
1 066 360,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 388 € |
| Annuel par m² | 1 511 120,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 388 € |
| Annuel par m² | 1 511 120,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 320 € |
| Annuel par m² | 444 760,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 068 € |
| Annuel par m² | 1 066 360,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 353 593 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 270 719 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.64 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1924/2006 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 353 593 € |
| Prix par lot | 270 719 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.64 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5135-010-009 | Évaluation des aménagements | 123 394 € |
| Évaluation du terrain | 331 939 € | Évaluation totale | 455 333 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5135-010-009
Évaluation du terrain
331 939 €
Évaluation des aménagements
123 394 €
Évaluation totale
455 333 €
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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