1708 NE 20th Ave
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1708 NE 20th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 467 584 € (183 448 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Fort Lauderdale, FL 33305
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Gala Real Estate & Development a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre à Fort Lauderdale : une propriété multifamiliale avec un potentiel de développement futur
Bienvenue au 1708 NE 20th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, une perle rare offrant une combinaison imbattable d'emplacement, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement.
Aperçu de la propriété :
Composition des unités : 7 unités avec 1 lit/1 salle de bain, 1 unité avec 2 lits/2 salles de bain
Stationnement : 13 places
Le service électrique a été amélioré
Laverie automatique
40 ans de recertification + 10 ans d'inspections de sécurité des bâtiments effectuées.
Vieux toit, vieilles fenêtres. TEL QUEL. Argent comptant uniquement. TAUX DE CAPITALISATION DE 6,5 % !
Construite en 1958, cette propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités offre des revenus locatifs constants avec un potentiel de croissance des loyers dans l'un des quartiers les plus prisés de Fort Lauderdale. Zoné RM-25, le lot présente une opportunité rare de développement futur, y compris la possibilité de construire jusqu'à quatre grandes maisons de ville.
Lieu, emplacement, emplacement !
Situé à Poinsettia Heights, un quartier résidentiel calme et haut de gamme connu pour son accès pratique à toutes les commodités de Fort Lauderdale.
À distance de marche des restaurants, boutiques et supermarchés haut de gamme tels que Whole Foods, Trader Joe's, Wild Fork et Publix.
À quelques minutes en voiture du centre commercial Galleria, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage.
Idéal pour les locataires qui recherchent la tranquillité de la banlieue avec les commodités de la ville, ce qui le rend parfait pour les locataires à long terme.
Que vous recherchiez un investissement solide avec des rendements stables ou une propriété présentant un potentiel de développement, cet actif multifamilial offre les deux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une part de l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Floride.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite privée !
Bienvenue au 1708 NE 20th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, une perle rare offrant une combinaison imbattable d'emplacement, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement.
Aperçu de la propriété :
Composition des unités : 7 unités avec 1 lit/1 salle de bain, 1 unité avec 2 lits/2 salles de bain
Stationnement : 13 places
Le service électrique a été amélioré
Laverie automatique
40 ans de recertification + 10 ans d'inspections de sécurité des bâtiments effectuées.
Vieux toit, vieilles fenêtres. TEL QUEL. Argent comptant uniquement. TAUX DE CAPITALISATION DE 6,5 % !
Construite en 1958, cette propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités offre des revenus locatifs constants avec un potentiel de croissance des loyers dans l'un des quartiers les plus prisés de Fort Lauderdale. Zoné RM-25, le lot présente une opportunité rare de développement futur, y compris la possibilité de construire jusqu'à quatre grandes maisons de ville.
Lieu, emplacement, emplacement !
Situé à Poinsettia Heights, un quartier résidentiel calme et haut de gamme connu pour son accès pratique à toutes les commodités de Fort Lauderdale.
À distance de marche des restaurants, boutiques et supermarchés haut de gamme tels que Whole Foods, Trader Joe's, Wild Fork et Publix.
À quelques minutes en voiture du centre commercial Galleria, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage.
Idéal pour les locataires qui recherchent la tranquillité de la banlieue avec les commodités de la ville, ce qui le rend parfait pour les locataires à long terme.
Que vous recherchiez un investissement solide avec des rendements stables ou une propriété présentant un potentiel de développement, cet actif multifamilial offre les deux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une part de l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Floride.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite privée !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 467 584 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 448 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 1 467 584 € |
| Prix par lot | 183 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sols carrelés
- Avec jardin
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-36-13-0540 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 125 334 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-36-13-0540
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 125 334 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | RM-25, Ft Lauderdale (Zoned RM-25, the lot presents a rare opportunity for future development, including the possibility of building up to four large townhouses.) |
| RM-25, Ft Lauderdale (Zoned RM-25, the lot presents a rare opportunity for future development, including the possibility of building up to four large townhouses.) |
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