Walgreens 1708 W Northwest Blvd Local commercial 1 398 m² À vendre Spokane, WA 99205 5 704 916 € (4 080,75 €/m²) Taux de capitalisation 7,57 %

-SPOKANE, WA — Spokane est la deuxième plus grande ville de Washington, avec une population de plus de 230 000 habitants et constitue le centre économique et culturel du nord-ouest intérieur. La ville abrite plusieurs universités de premier plan, dont l'université Gonzaga et le campus de Spokane de la Washington State University, ce qui favorise un solide vivier de talents et une économie axée sur l'innovation. Spokane dispose d'un marché du travail diversifié, avec des industries majeures dans les domaines de la santé, de l'aérospatiale, de la fabrication et de la technologie. Surnommée la « ville lilas », Spokane offre une qualité de vie élevée grâce à son mélange de commodités urbaines, son coût de la vie abordable et ses nombreuses activités de plein air, ce qui en fait l'une des villes les plus dynamiques du nord-ouest du Pacifique.
-REVENUS SUPPLÉMENTAIRES PROVENANT DE PANNEAUX D'AFFICHAGE — Cette propriété comprend un bail à long terme de 19 ans pour des panneaux d'affichage générant 4 500$ de revenus locatifs annuels, fournissant des revenus passifs sans aucune responsabilité d'entretien.
-ENGAGEMENT À LONG TERME — En 2021, le locataire a renforcé son attachement à cet emplacement en obtenant une prolongation de bail de 10 ans, garantissant ainsi la stabilité et une occupation à long terme.
-PARC DE STATIONNEMENT RÉCEMMENT REFAIT À NEUF — Le terrain de stationnement a récemment été refait et refait, ce qui améliore l'attrait de la façade et réduit les coûts d'entretien futurs.
-SITE À HAUTE VISIBILITÉ — Ce Walgreens est stratégiquement positionné à une intersection signalisée avec un trafic supérieur à ± 49 000 véhicules par jour, offrant une exposition maximale.
-EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE COULOIR MÉDICAL — Idéalement situé à moins de trois kilomètres des principaux établissements de santé de Spokane, notamment le Providence Sacred Heart Medical Center & Children's Hospital, l'hôpital MultiCare Deaconess, le Shriners Children's Spokane et le VA Medical Center de Spokane. Ces établissements offrent collectivement plus de 1 000 lits et accueillent plus de 250 000 patients par an, ce qui entraîne une circulation et une demande constantes dans la région.
-CONCOURS NATIONAL DE PHARMACIE LIMITÉ — Cette pharmacie Walgreens est la seule pharmacie nationale desservant les quartiers Emerson Garfield, West Central et Audubon-Downriver de Spokane, fournissant des services pharmaceutiques essentiels à plus de 27 000 résidents avec une concurrence limitée.
-ÉTAT EXEMPT D'IMPÔTS SUR LE REVENU — Washington possède l'un des climats fiscaux les plus attrayants du pays, étant l'un des neuf États du pays à ne pas avoir d'impôt sur le revenu.
-UNE ACTIVITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN PLEIN ESSOR — Spokane connaît une expansion rapide, avec 34 développements commerciaux actifs et au moins 22 autres en phase de pré-développement. Cette croissance comprend plus de 1 700 unités multifamiliales, plus de 2 millions de pieds carrés d'espace industriel et de nombreux nouveaux projets commerciaux, renforçant ainsi la forte dynamique économique de Spokane Valley et son attrait pour les investissements à long terme.
Courtier de référence
Brian Brockman
Numéro de licence 21256 (WA)