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Absolute NNN Leased 7-Eleven 17080 Interstate 20 W

Local commercial 490 m² 100 % Loué À vendre Lindale, TX 75771 4 364 129 € (8 911,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu
  • 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
  • Situé le long de la sortie 552 de l'I-20 Texas avec une rampe d'accès facile
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • État exempt d'impôts sur le revenu
  • Lieu très fréquenté - 43 000 VPD et plus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze à Lindale, au Texas. Le bail n'impose aucune obligation au propriétaire
avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de 5 ans pour
renouveler. Le site a l'avantage d'être situé le long de la sortie 552 de l'I-20 Texas avec
accès facile aux rampes d'accès et exposition à plus de 43 000 véhicules par jour. Le
le bâtiment se trouve également à côté du Hideaway Lake Club, à 10 miles carrés
communauté composée de 1 600 logements.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
490 m²
Année de construction
2010
Prix
4 364 129 €
Prix par m²
8 911,99 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
250 937 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,48 ha

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-36650-0000-00-001000
Évaluation du terrain
200 905 €
Évaluation des aménagements
558 770 €
Évaluation totale
759 674 €
  • ID de l’annonce: 34617401

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17080 Interstate 20 W, Lindale, TX 75771

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