Absolute NNN Leased 7-Eleven | 17080 Interstate 20 W
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Absolute NNN Leased 7-Eleven 17080 Interstate 20 W
Local commercial 490 m² 100 % Loué À vendre Lindale, TX 75771 4 356 123 € (8 895,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
- Situé le long de la sortie 552 de l'I-20 Texas avec une rampe d'accès facile
- Aucune obligation pour le propriétaire
- État exempt d'impôts sur le revenu
- Lieu très fréquenté - 43 000 VPD et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze à Lindale, au Texas. Le bail n'impose aucune obligation au propriétaire
avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de 5 ans pour
renouveler. Le site a l'avantage d'être situé le long de la sortie 552 de l'I-20 Texas avec
accès facile aux rampes d'accès et exposition à plus de 43 000 véhicules par jour. Le
le bâtiment se trouve également à côté du Hideaway Lake Club, à 10 miles carrés
communauté composée de 1 600 logements.
Onze à Lindale, au Texas. Le bail n'impose aucune obligation au propriétaire
avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de 5 ans pour
renouveler. Le site a l'avantage d'être situé le long de la sortie 552 de l'I-20 Texas avec
accès facile aux rampes d'accès et exposition à plus de 43 000 véhicules par jour. Le
le bâtiment se trouve également à côté du Hideaway Lake Club, à 10 miles carrés
communauté composée de 1 600 logements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
490 m²
Année de construction
2010
Prix
4 356 123 €
Prix par m²
8 895,64 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
250 477 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,48 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-36650-0000-00-001000 | Évaluation des aménagements | 558 770 € |
| Évaluation du terrain | 200 905 € | Évaluation totale | 759 674 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-36650-0000-00-001000
Évaluation du terrain
200 905 €
Évaluation des aménagements
558 770 €
Évaluation totale
759 674 €
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Absolute NNN Leased 7-Eleven | 17080 Interstate 20 W
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