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South Building 171 N Gibson Rd Local commercial 131 m² À louer Henderson, NV 89014
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 131 m² | Négociable | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 27 602 € /an 2 300 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 131 m² | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce salon bien établi offre un espace de 1 414 pieds carrés qui comprend deux salles de bains et un bureau qui est actuellement combiné en tant que salle de stockage. Cette pièce peut être divisée car il y a une autre porte pour accéder uniquement à la partie de stockage. Il y a aussi une salle de pause/cuisine à l'arrière qui peut également accueillir plus d'articles de rangement. Le propriétaire possédait auparavant 3 stations supplémentaires sur le côté droit du magasin, mais les a supprimées pour développer ses activités de vente au détail. Une vaste sélection de produits vendus au détail comprend des shampoings, des après-shampoings, des traitements capillaires, des peignes, des fers à friser, du maquillage et bien plus encore ! Le bail actuel expire en août 2027 sans aucune option de renouvellement. Cependant, les options relatives au bail existant ou à un nouveau bail seront négociées au nom de l'acheteur sous réserve de l'approbation du propriétaire. IL S'AGIT D'UNE LISTE CONFIDENTIELLE. S'IL VOUS PLAÎT, NE VOUS APPROCHEZ PAS DE L'ENTREPRISE. Acquisition d'entreprise - Espace de salon clé en main coté à 75 000$, avec la possibilité de ne pas inclure l'inventaire. Appelez pour plus de détails !
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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South Building | 171 N Gibson Rd
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