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Quaint Oak Bank 1710 Union Blvd Local commercial 604 m² À vendre Allentown, PA 18109 4 093 141 € (6 778,19 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garantie d'entreprise | Quaint Oak Bank (OTCQB : QNTO), cotée en bourse
- Les 40 % les plus importants en matière de dépôts | 96,2 millions de dollars
- Croissance des loyers | Augmentation annuelle des loyers de 2 %
- Un solide historique d'exploitation | Depuis 2009
- Bail NNN absolu
- Engagement envers le site | Nouveau bail de 15 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété se compose de 0,33 acre et d'un bâtiment de deux étages de 6 500 pieds carrés construit en 1958 et rénové récemment selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située à l'intersection du boulevard Union (14 795 VPD) et de la rue North Quebec, près du centre commercial Lehigh. Il y a 498 222 habitants dans un rayon de 16 km et le revenu moyen des ménages est supérieur à 107 000 dollars.
Le locataire a stratégiquement sélectionné ce site pour renforcer sa présence sur le marché de Lehigh Valley. Le locataire a récemment signé un bail de quinze (15) ans expirant le 19 décembre 2039. Le loyer initial est de 279 300$ avec des augmentations annuelles de 2 % pendant la durée principale du bail. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement véritablement passif pour les acheteurs potentiels.
La Quaint Oak Bank est une banque d'épargne à charte de Pennsylvanie et une filiale en propriété exclusive de Quaint Oak Bancorp, Inc., dont le siège social est situé à Southampton, en Pennsylvanie, et exerce ses activités par l'intermédiaire de trois bureaux régionaux situés sur les marchés de la vallée du Delaware, de Lehigh Valley (propriété visée) et de Philadelphie. Les filiales de Quaint Oak Bancorp comprennent Quaint Oak Abstract, Quaint Oak Insurance Agency, Quaint Oak Mortgage et Oakmont Commercial. Au 31 décembre 2023, Quaint Oak Bancorp, Inc. avait généré plus de 33,7 millions de dollars de revenus, soit un bénéfice net de plus de 2,32 millions de dollars. Quaint Oak Bancorp, Inc. est cotée en bourse sur le marché du capital-risque OTCQB sous le nom de QNTO.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- 604 m²
- 406,70 €
- Triple net
- Déc. 2039
Quaint Oak est une banque communautaire. Ils aiment garder les choses simples. Leur objectif est d'aider leurs clients à renforcer leur sécurité financière grâce à l'épargne. Ils croient qu'il faut construire pour répondre aux besoins et au plaisir de la famille. La chaleur et la sécurité liées à l'accession à la propriété, la réussite d'une bonne éducation ainsi que le plaisir et la détente que procurent des vacances bien méritées sont importants pour eux. Quaint Oak est composé de personnes. Il s'agit d'une communauté de personnes (employés, clients et actionnaires) qui travaillent et résident sur leur marché. Grâce à une communication réfléchie, à une expertise commerciale et à un service client réactif, ils élèvent continuellement la barre personnelle en matière de service à leurs clients. Ils se soucient de leurs clients et de leurs communautés. Offrir un service à la clientèle exceptionnel est leur façon de faire des affaires et constitue la motivation principale de chaque membre de l'équipe de Quaint Oak. Ce sont des membres multiculturels et multilingues de leurs communautés. Leur riche diversité fait leur force.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Finance et assurances | 604 m² | 406,70 € | Triple net | Déc. 2039 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Un immeuble de bureaux/commerces indépendant magnifiquement rénové avec 13 320 pieds carrés utilisables, parfaits pour tout usage de bureau ou de cabinet médical. Actuellement occupé par une banque. La banque ne ferme pas cette succursale mais préférerait pour louer l'espace excédentaire. Si un locataire a besoin de la totalité de l'espace, la banque fera envisagez de déménager dans un espace plus petit dans la même zone.
Un immeuble de bureaux/commerces indépendant magnifiquement rénové de 13 320 pieds carrés utilisables, parfait pour tout usage de bureau ou de cabinet médical. Les locataires actuels comprennent une banque, une société de titres et une compagnie d'assurance. Bureaux privés, suites disponibles à partir de 450$ par mois avec salles de bain partagées et éventuellement salle de conférence partagée. De plus grands espaces sont disponibles au niveau principal, en mezzanine et au niveau inférieur.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 619 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 103 | 139 – 619 m² | Bureau | - | 30 jours |
1
| Surface |
| 619 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
103
| Surface |
| 139 – 619 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1
| Surface | 619 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Un immeuble de bureaux/commerces indépendant magnifiquement rénové avec 13 320 pieds carrés utilisables, parfaits pour tout usage de bureau ou de cabinet médical. Actuellement occupé par une banque. La banque ne ferme pas cette succursale mais préférerait pour louer l'espace excédentaire. Si un locataire a besoin de la totalité de l'espace, la banque fera envisagez de déménager dans un espace plus petit dans la même zone.
103
| Surface | 139 – 619 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Un immeuble de bureaux/commerces indépendant magnifiquement rénové de 13 320 pieds carrés utilisables, parfait pour tout usage de bureau ou de cabinet médical. Les locataires actuels comprennent une banque, une société de titres et une compagnie d'assurance. Bureaux privés, suites disponibles à partir de 450$ par mois avec salles de bain partagées et éventuellement salle de conférence partagée. De plus grands espaces sont disponibles au niveau principal, en mezzanine et au niveau inférieur.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 641728299879-1 | Évaluation des aménagements | 754 967 € |
| Évaluation du terrain | 88 633 € | Évaluation totale | 843 600 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Quaint Oak Bank | 1710 Union Blvd
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