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North County Square 1711-1990 University Dr Local commercial 186 – 577 m² À louer Vista, CA 92083
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,4 millions de visites du centre par an !
- Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 78 et de Sycamore.
- Le parc industriel de Vista abrite plus de 800 entreprises.
- North County Square est l'un des principaux centres électriques du comté de San Diego, d'une superficie de plus de 600 000 pieds carrés.
- Les locataires incluent Super Wal-Mart, Target, Living Spaces, Ross, Old Navy, PetSmart, Rubios & Michaels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1711 University Dr - 1er étage – Bureau 110
1841 University Dr - 1er étage – Bureau 140
- Signalisation disponible
1960 University Dr - 1er étage – Bureau B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTH COUNTY SQUARE
- Michaels
- Old Navy
- PetsMart
- Ross
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- Walmart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 577 m² | Façade | University |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 56 418 m² |
| Stationnement | 4 161 Espaces | Surface totale du terrain | 45,96 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 20 |
| Espace total disponible | 577 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 4 161 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 20 |
| Façade | University |
| Surface commerciale utile | 56 418 m² |
| Surface totale du terrain | 45,96 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Le North County Square s'inscrit dans une vaste zone commerciale en ce sens qu'il s'agit de l'un des plus grands centres électriques du nord du comté de San Diego. North County Square est situé à proximité de la 78 Freeway, à mi-chemin entre les autoroutes 15 et 5 et permet un accès pratique aux communautés du nord du comté de San Diego. Le parc industriel de Vista abrite plus de 800 entreprises. Bon nombre de ces entreprises ont transféré leur siège social, leurs installations de fabrication, de distribution et de commercialisation dans ce parc de 1 600 acres. Parmi les autres détaillants nationaux présents dans la zone commerciale immédiate, citons 24 Hour Fitness, Panda Express, Walgreens et d'autres. Les colocataires incluent : Super Wal-Mart, Target, Ross, Old Navy, Michael's, PetSmart, Firestone, Starbucks, Aldi, Restoration Hardware Outlet, Burlington Coat Factory et bien d'autres. Vista, Californie
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North County Square | 1711-1990 University Dr
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