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1711 E Jackson St Industriel/Logistique 5 025 m² 84 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85034 7 924 830 € (1 577,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rénovation en 2025. Bâtiment de 54 085+/- pieds carrés sur un site de 2,20 acres et plus
  • Situé près de l'Arizona State University (plus de 64 778 étudiants) et de son campus du centre-ville de Phoenix (plus de 11 500 étudiants).
  • À proximité des principaux développements et employeurs, notamment Amazon, WESCO Assembly et Sky Harbor Business Park.
  • Proximité de l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix (plus de 1 200 vols/jour, plus de 44 millions de passagers/an).
  • Main-d'œuvre solide — 345 057 résidents et plus de 316 890 employés de jour dans un rayon de 5 miles.
  • Marché à forte demande — Phoenix se classe parmi les pôles industriels à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une demande soutenue d'entrepôts et d'espaces logistiques.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rénovation en 2025, bâtiment de 54 085 pieds carrés ou plus sur un site de 2,20 acres
Rénovations récentes, y compris les cosmétiques, le béton, la peinture, etc.
Potentiel de valeur ajoutée grâce à certains contrats de location en 2026 et à des remboursements CAM supplémentaires
Bonne combinaison de locataires à long terme et de nouveaux locataires
Une hausse significative grâce aux renouvellements d'évaluation à la valeur de marché
Emplacement privilégié avec accès immédiat à l'I-10 (205 514 + VPD) et à l'autoroute 143 (47 875 VPD et plus).
Proximité de l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix (plus de 1 200 vols/jour, plus de 44 millions de passagers/an).
Marché à forte demande — Phoenix se classe parmi les pôles industriels à la croissance la plus rapide aux États-Unis

PIÈCES JOINTES

Phoenix Small Bay Industrial Portfolio_AZ_Phoenix- Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 924 830 €
Prix par m² 1 577,19 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7,26 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,89 ha
Surface utile brute 5 025 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1987/2025
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 14
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Siphons de sol
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Baie peu profonde
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Recycled City
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Recycled City Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 803 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

2025 Renovation, 54,085+/- SF Building on 2.20+/- Acre Site Recent renovations including cosmetics, concrete, paint etc. Prime Location With Immediate Access to I-10 (205,514+ VPD) & Hwy 143 (47,875+ VPD). Proximity to Phoenix Sky Harbor International Airport (1,200+ Flights/Day, 44M+ Passengers/Year). High Demand Market – Phoenix Ranks Among the Fastest-Growing Industrial Hubs in the U.S.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 803 m² Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
803 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

LIENS

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 115-05-207 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 265 674 €

ZONAGE

Code de zonage A-2 (Industrie lourde)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Screenshot 2025-03-20 124444
View Photo Photo Mar 07 2025, 8 36 37 AM
View Photo Photo Mar 18 2025, 10 41 46 AM
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