Industrial Yard with Structures 17117 S Figueroa St Industriel/Logistique 811 m² À vendre Gardena, CA 90248 1 714 635 € (2 113,14 €/m²)

Cette vente offre la possibilité d'acheter un chantier industriel avec des structures existantes dans un endroit recherché. Le site est zoné pour de nombreuses utilisations industrielles, notamment la cour de l'entrepreneur, le camionnage, le parc de remorquage, la réparation automobile, l'atelier de carrosserie et bien d'autres. La propriété doit être livrée vacante à la clôture du séquestre et convient aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs.
La propriété en question, située au 17115 South Figueroa Street, est située sur une seule parcelle pour un total de 17 808 pieds carrés de terrain. Le site a été amélioré avec de nombreuses structures, dont un entrepôt, un bureau, une résidence et deux garages. L'entrepôt mesure 4 100 pieds carrés et est construit en métal. Il a une disposition ouverte sans poteaux de soutien dans la zone de l'entrepôt et a une hauteur libre de 20,5 pieds au centre et de 14 pieds sur les côtés. Le bureau mesure environ 1 910 pieds carrés et est construit en bois. Le bureau dispose de deux toilettes et d'une kitchenette. La résidence mesure 1 724 pieds carrés et est construite en bois. La résidence est en bon état, mais elle peut être démolie au coût d'environ 20 000$. Les services publics du site comprennent l'eau et l'électricité. Le service électrique se fait au moyen de trois panneaux : 400A, 240V, 3Ph ; 200A, 240V, 1Ph ; 100A, 240V 1Ph.
Situé sur la 172e rue, à l'ouest de la rue Figueroa, l'établissement en question bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la jonction de l'autoroute 110/91 et à 19 miles des ports de Los Angeles et de Long Beach. Le site se trouve dans la zone Gardena et relève de la juridiction de la ville de Los Angeles, ce qui présente certains avantages pour les utilisateurs industriels, notamment une plus grande flexibilité d'utilisation. Le zonage du site est LAM2, une désignation de zonage pour l'industrie lourde qui permet de nombreuses utilisations industrielles, notamment le camionnage et l'entreposage de conteneurs, les chantiers des entrepreneurs, les parcs de remorquage et de fourrière, la réparation automobile, les ateliers de carrosserie, la fabrication et bien d'autres. De plus, pour ceux qui souhaitent vivre sur place, la propriété offre une situation unique permettant de résider légalement dans la zone industrielle.
Le 17115 South Figueroa Street offre la possibilité d'acheter un chantier industriel dans un emplacement prisé adjacent au port avec des lois de zonage flexibles. La propriété possède des caractéristiques qui assurent la fonctionnalité et une valeur attrayante à long terme et convient aussi bien aux propriétaires/utilisateurs qu'aux investisseurs.