
Walgreens | 1712 S Stratford Rd
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Walgreens 1712 S Stratford Rd
Local commercial 1 369 m² À vendre Winston-Salem, NC 27103 5 655 250 € (4 130,88 €/m²) Taux de capitalisation 6 %


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net absolu à long terme (NNN)
- De rares augmentations de loyer
- Garantie d'entreprise
- Grand lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Walgreens situé au 1712 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103. Le site comprend environ 14 736 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,98 acre. Ce Walgreens fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 370 500$ et prévoit des augmentations de 5 % tous les 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 655 250 €
Prix par m²
4 130,88 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
339 315 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
RH-1 - Commercial
Stationnement
59 Espaces (43,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m le South Stratford Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 6814-46-1681 | Évaluation des aménagements | 2 028 407 € |
Évaluation du terrain | 1 714 854 € | Évaluation totale | 3 743 261 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6814-46-1681
Évaluation du terrain
1 714 854 €
Évaluation des aménagements
2 028 407 €
Évaluation totale
3 743 261 €
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