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1714 1714 28th St Local commercial 138 m² À louer Sacramento, CA 95816
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux ou de commerces autonome
- Emplacement animé et accessible à pied dans le centre-ville, entouré de commodités
- Plus de 8 000 000 pieds carrés d'espace médical à proximité
- 7 places de stationnement
- Accès à l'autoroute à 3 pâtés de maisons
- À 1/2 pâté de maisons de Winn Park et du mercredi au Winn Farmers Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Building | 138 m² | Négociable | 243,47 € /m²/an 20,29 € /m²/mois 33 521 € /an 2 793 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Building
Turton Commercial Real Estate is excited to present an excellent leasing opportunity for the distinctive and ideally located property at 1714 28th Street (“Property”). The standalone building spans approximately 1,482 square feet, boasts high visibility, and comes with ample parking, making it an ideal space for retail or a small office. Situated just two blocks away from Business 80, two blocks from the Sacramento Natural Foods Co-op, and a mere one block from Albert Winn Park, the Property enjoys a central location in the urban core. This prime positioning ensures convenient access to major freeways and submarkets. Additionally, the Property benefits from the numerous activities in the immediate proximity including the Midtown Farmers’ Market, Wednesdays at Winn, and the many community gatherings organized by the Midtown Association’s nonprofit arm, Midtown Parks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 138 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Turton Commercial Real Estate est heureuse de présenter une excellente opportunité de location pour cette propriété distinctive et idéalement située au 1714 28e Rue (« Propriété »). Le bâtiment autonome s'étend sur environ 1 482 pieds carrés, offre une grande visibilité et dispose d'un vaste espace de stationnement, ce qui en fait un espace idéal pour un commerce de détail ou un petit bureau. Situé à seulement deux pâtés de maisons du Business 80, à deux pâtés de maisons de la Sacramento Natural Foods Co-op et à un pâté de maisons du parc Albert Winn, l'établissement bénéficie d'un emplacement central dans le cœur urbain. Ce positionnement privilégié garantit un accès pratique aux principales autoroutes et sous-marchés. En outre, l'établissement bénéficie des nombreuses activités proposées dans les environs immédiats, notamment le marché fermier de Midtown, les mercredis à Winn, et les nombreux rassemblements communautaires organisés par Midtown Parks, la branche à but non lucratif de la Midtown Association. Fonctionnant en tant que district d'amélioration immobilière et commerciale pour la propriété en question et ses environs, la Midtown Association joue un rôle crucial dans divers services essentiels, y compris l'initiative « Clean and Safe ». Cette initiative comprend des activités telles que la sensibilisation des sans-abri et la réduction des graffitis, contribuant ainsi au bien-être général de la communauté.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1714 | 1714 28th St
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