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Former Dollar General | Pittsburgh Suburb 1714 Laketon Rd
892 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Wilkinsburg, PA 15221


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancien Dollar General indépendant à 100 % vacant dans une banlieue à environ 20 minutes à l'est du centre-ville de Pittsburgh via l'US 30 et Ardmore Boulevard.
- Livré en état de coque avec un zonage favorable, permettant des constructions flexibles pour les futurs propriétaires et de multiples possibilités pour l'avenir.
- Wilkinsburg est une communauté en pleine croissance située à moins de 8 km de l'ancien Dollar General, avec un pouvoir d'achat élevé de plus de 3,56 milliards de dollars par an.
- Situé à une intersection éclairée de la rue Montier, du chemin Laketon et du boulevard Robinson, un corridor très fréquenté.
- Il existe une demande locale pour des commerces de détail et des équipements supplémentaires afin d'améliorer les commodités et l'accessibilité locales.
- Enchère absolue | Enchère de départ de 1$.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As a part of the Parkway East Corridor Retail Submarket, the former Dollar General benefits from strong retail fundamentals. Total inventory is impressive for this area, ringing in at 11.7 million square feet. Vacancy currently sits at 3.7% which is exactly in line with the 10-year average. As of the beginning of 2025, there is currently nothing under construction allowing for existing inventory to shine. The Parkway East Corridor Retail Submarket allows for exceptional opportunities to come to the area.
Pittsburgh is a major draw for both investors and owners/users alike. Once known as Steel City because of its vast production of steel during the Industrial Revolution, the city has since diversified the local economy. Pittsburgh is recognized for its robust healthcare sector, featuring major institutions like UPMC and Allegheny Health Network, contributing significantly to employment and economic growth. Some of the largest employers in the region include UPMC, Highmark Health, PNC Bank, University of Pittsburgh, Carnegie Mellon University, and Excela Health. Pittsburgh also is a fast-growing technology and innovation hub with Google’s regional headquarters. According to a study by Ernst & Young, 2023 was the second-highest year on record for dollars invested in Pittsburgh's tech economy. Across several venture capital investments, large corporate deals, and a number of seed and accelerator investments, the region raked in approximately $3.12 billion in funding.
Wilkinsburg offers buyers the ideal setting just east of Pittsburgh for economic opportunity. Wilkinsburg benefits from spillover traffic and economic activity from Pittsburgh via major roadways, US 30, and Ardmore Boulevard. The town has a strong sense of community, which supports locally owned businesses, allowing for new retail to thrive. The area is mainly residential with retail dotted in the neighborhoods. Some nearby restaurants and businesses include Cousins Market, Royal Caribbean Takeout & Delivery, Rockin Ribs, Salvatore's Pizza House, and several others.
Discover 1714 Laketon Road, the ideal opportunity for investment outside of Pittsburgh in a supportive local network.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Pittsburgh - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Pittsburgh - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR DE LA PROMENADE DE L'EST
Greenfield, l'un des anciens quartiers les plus charmants de Pittsburgh, se trouve également juste au sud du corridor technologique de la ville et a le potentiel de se développer en conséquence.
À quelques kilomètres de là se trouvent les deux principales universités de la ville, ainsi que le siège local de Google. Plus près encore se trouve Mill 19, un campus d'innovation d'Hazelwood axé sur la robotique.
La ville prend des mesures pour relier la zone d'Hazelwood/Greenfield aux nœuds STEM de la ville. Ces dernières années, une piste cyclable a été construite pour augmenter le trafic piétonnier, et des plans sont présentés à la ville pour un tramway qui traversera un parc voisin afin de favoriser le développement.
Environ 375 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles autour du principal corridor commercial de Greenfield, et cette zone est l'une des rares à Pittsburgh à avoir connu une croissance démographique au cours de la dernière décennie. Le revenu moyen des ménages dans cette zone est proche de 70 000 dollars, et la majorité de ces résidents ont un niveau d'études supérieur.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0232-H-00234-0000-00 | Évaluation des aménagements | 174 348 € |
Évaluation du terrain | 21 495 € | Évaluation totale | 195 843 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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