Former Dollar General | Pittsburgh Suburb | 1714 Laketon Rd
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Former Dollar General | Pittsburgh Suburb 1714 Laketon Rd
892 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Wilkinsburg, PA 15221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancien Dollar General indépendant à 100 % vacant dans une banlieue à environ 20 minutes à l'est du centre-ville de Pittsburgh via l'US 30 et Ardmore Boulevard.
- Livré en état de coque avec un zonage favorable, permettant des constructions flexibles pour les futurs propriétaires et de multiples possibilités pour l'avenir.
- Wilkinsburg est une communauté en pleine croissance située à moins de 8 km de l'ancien Dollar General, avec un pouvoir d'achat élevé de plus de 3,56 milliards de dollars par an.
- Situé à une intersection éclairée de la rue Montier, du chemin Laketon et du boulevard Robinson, un corridor très fréquenté.
- Il existe une demande locale pour des commerces de détail et des équipements supplémentaires afin d'améliorer les commodités et l'accessibilité locales.
- Enchère absolue | Enchère de départ de 1$.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The former Dollar General, situated at 1714 Laketon Road, is the ultimate opportunity for investors and owners looking to enter the greater Pittsburgh retail landscape. The 9,598-square-foot freestanding retail property is single-story utilizing all the allotted space. Built in 1950 and perched at a highly visible lighted intersection, the asset is a staple to the neighborhood and community surrounding it. In 2010, the property was fully renovated and updated to meet all of Dollar General’s needs and standards. The property will be delivered completely vacant and in a shell condition, allowing for multiple build-outs. Moving forward, investors and owners have excellent optionality at this corner location. The broad C zoning is intended to accommodate businesses that primarily serve customer arriving by automobile. Retail stores, service stations, restaurants, and some billboards are all permitted in this zone. Buyers can utilize this blank canvas for their own business or alternatively lease out at market rates to yield a high net operating income.
As a part of the Parkway East Corridor Retail Submarket, the former Dollar General benefits from strong retail fundamentals. Total inventory is impressive for this area, ringing in at 11.7 million square feet. Vacancy currently sits at 3.7% which is exactly in line with the 10-year average. As of the beginning of 2025, there is currently nothing under construction allowing for existing inventory to shine. The Parkway East Corridor Retail Submarket allows for exceptional opportunities to come to the area.
Pittsburgh is a major draw for both investors and owners/users alike. Once known as Steel City because of its vast production of steel during the Industrial Revolution, the city has since diversified the local economy. Pittsburgh is recognized for its robust healthcare sector, featuring major institutions like UPMC and Allegheny Health Network, contributing significantly to employment and economic growth. Some of the largest employers in the region include UPMC, Highmark Health, PNC Bank, University of Pittsburgh, Carnegie Mellon University, and Excela Health. Pittsburgh also is a fast-growing technology and innovation hub with Google’s regional headquarters. According to a study by Ernst & Young, 2023 was the second-highest year on record for dollars invested in Pittsburgh's tech economy. Across several venture capital investments, large corporate deals, and a number of seed and accelerator investments, the region raked in approximately $3.12 billion in funding.
Wilkinsburg offers buyers the ideal setting just east of Pittsburgh for economic opportunity. Wilkinsburg benefits from spillover traffic and economic activity from Pittsburgh via major roadways, US 30, and Ardmore Boulevard. The town has a strong sense of community, which supports locally owned businesses, allowing for new retail to thrive. The area is mainly residential with retail dotted in the neighborhoods. Some nearby restaurants and businesses include Cousins Market, Royal Caribbean Takeout & Delivery, Rockin Ribs, Salvatore's Pizza House, and several others.
Discover 1714 Laketon Road, the ideal opportunity for investment outside of Pittsburgh in a supportive local network.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule
As a part of the Parkway East Corridor Retail Submarket, the former Dollar General benefits from strong retail fundamentals. Total inventory is impressive for this area, ringing in at 11.7 million square feet. Vacancy currently sits at 3.7% which is exactly in line with the 10-year average. As of the beginning of 2025, there is currently nothing under construction allowing for existing inventory to shine. The Parkway East Corridor Retail Submarket allows for exceptional opportunities to come to the area.
Pittsburgh is a major draw for both investors and owners/users alike. Once known as Steel City because of its vast production of steel during the Industrial Revolution, the city has since diversified the local economy. Pittsburgh is recognized for its robust healthcare sector, featuring major institutions like UPMC and Allegheny Health Network, contributing significantly to employment and economic growth. Some of the largest employers in the region include UPMC, Highmark Health, PNC Bank, University of Pittsburgh, Carnegie Mellon University, and Excela Health. Pittsburgh also is a fast-growing technology and innovation hub with Google’s regional headquarters. According to a study by Ernst & Young, 2023 was the second-highest year on record for dollars invested in Pittsburgh's tech economy. Across several venture capital investments, large corporate deals, and a number of seed and accelerator investments, the region raked in approximately $3.12 billion in funding.
Wilkinsburg offers buyers the ideal setting just east of Pittsburgh for economic opportunity. Wilkinsburg benefits from spillover traffic and economic activity from Pittsburgh via major roadways, US 30, and Ardmore Boulevard. The town has a strong sense of community, which supports locally owned businesses, allowing for new retail to thrive. The area is mainly residential with retail dotted in the neighborhoods. Some nearby restaurants and businesses include Cousins Market, Royal Caribbean Takeout & Delivery, Rockin Ribs, Salvatore's Pizza House, and several others.
Discover 1714 Laketon Road, the ideal opportunity for investment outside of Pittsburgh in a supportive local network.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Pittsburgh - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Pittsburgh - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
892 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR DE LA PROMENADE DE L'EST
Greenfield, l'un des anciens quartiers les plus charmants de Pittsburgh, se trouve également juste au sud du corridor technologique de la ville et a le potentiel de se développer en conséquence.
À quelques kilomètres de là se trouvent les deux principales universités de la ville, ainsi que le siège local de Google. Plus près encore se trouve Mill 19, un campus d'innovation d'Hazelwood axé sur la robotique.
La ville prend des mesures pour relier la zone d'Hazelwood/Greenfield aux nœuds STEM de la ville. Ces dernières années, une piste cyclable a été construite pour augmenter le trafic piétonnier, et des plans sont présentés à la ville pour un tramway qui traversera un parc voisin afin de favoriser le développement.
Environ 375 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles autour du principal corridor commercial de Greenfield, et cette zone est l'une des rares à Pittsburgh à avoir connu une croissance démographique au cours de la dernière décennie. Le revenu moyen des ménages dans cette zone est proche de 70 000 dollars, et la majorité de ces résidents ont un niveau d'études supérieur.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
16 891
105 459
292 857
2020 Population
14 918
102 181
290 868
2029 Population
17 034
104 600
288 972
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,9 %
-0,8 %
-1,3 %
Employés de jour
3 214
43 020
253 820
Total des entreprises
393
5 221
22 536
Revenu moy. du foyer
53 310 $
79 268 $
81 536 $
Revenu médian du foyer
36 647 $
53 888 $
55 431 $
Total des dépenses des consommateurs
166 M $
1,3 Md $
3,6 Md $
Âge médian
42,9
41,9
38,0
2024 foyers
8 332
50 036
135 390
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
19 %
20 %
Valeur moyenne du logement
142 224 $
216 478 $
246 160 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0232-H-00234-0000-00 | Évaluation des aménagements | 174 348 € |
| Évaluation du terrain | 21 495 € | Évaluation totale | 195 843 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0232-H-00234-0000-00
Évaluation du terrain
21 495 €
Évaluation des aménagements
174 348 €
Évaluation totale
195 843 €
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 13
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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