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1715-1721 W Berry St
Local commercial 178 m² À louer Fort Worth, TX 76110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Nouvelle façade
- Tous les locataires basés sur les services
- Proximité du TCU et du lycée Paschal
- Stationnement public gratuit dans la rue autour du bâtiment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1715 | 178 m² | Négociable | 178,08 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 31 681 € /an 2 640 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1715
BOUT DE FILE (POSSIBILITÉ DE DRIVE) : La suite 1715 est un ancien magasin de fournitures pour animaux et de toilettage. L'espace est entièrement aménagé pour un commerce de détail en façade. Il est idéal pour tous types d'activités commerciales, allant des restaurants aux locataires offrant des services. La propriété est située sur West Berry, une route empruntée par plus de 18 000 véhicules par jour. Elle se trouve à moins de 1 mile de l'université Texas Christian (12 785 étudiants) et à moins d’un demi-mile du lycée Paschal (2 270 étudiants).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Proximité du TCU et du lycée Paschal
- Façade sur la rue West Berry
- Espace d'extrémité
- Construction complète - Animaux de compagnie et toilettage de deuxième génération
- Stationnement gratuit dans la rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1715-1721 W BERRY ST , FORT WORTH, TX 76110
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 682 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 682 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial récemment rénové situé à l'angle dur de West Berry Street (18 778 véhicules par jour) et de l'avenue Stanley. West Berry est la rue principale reliant le quartier de la Texas Christian University à l'I-35. L'établissement se trouve à moins de 1,6 km de l'université chrétienne du Texas (12 785 étudiants) et à moins de 800 mètres du lycée Paschal (2 270 étudiants).
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1715-1721 W Berry St
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