Village Square Apartments | 1715 NE 36th Ave
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Village Square Apartments 1715 NE 36th Ave Immeuble residentiel 68 lots 10 019 900 € (147 351 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Ocala, FL 34470
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grands plans d'étage de plus de 1 000 pieds carrés en moyenne
- De nombreux espaces verts pour ajouter des équipements extérieurs supplémentaires tels qu'un parc pour chiens, une aire de grillades, un belvédère, un shuffle board, etc.
- La croissance future de l'emploi à Ocala devrait largement dépasser la moyenne nationale à un taux de 37,6 % au cours des dix prochaines années (BestPlaces, 2021)
- Les équipements comprennent une laverie sur place, une piscine, une porte d'entrée et des patios/balcons privés pour chaque unité
- Plus de sept millions de pieds carrés d'espace industriel sont en cours de développement et huit millions de pieds carrés supplémentaires sont en cours de développement
- Le métro d'Ocala s'est classé quatrième au pays en termes de croissance annuelle de sa gamme et 25e en termes de croissance salariale sur cinq ans (Chambre de commerce d'Ocala)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Communauté multifamiliale de 68 unités composée principalement d'unités de deux et trois chambres. Une hausse locative démontrable pouvant atteindre 250$ par unité, grâce à la poursuite des rénovations des unités. Le vendeur a rénové plus de la moitié des unités, y compris des cuisines, des salles de bains et des revêtements de sol rénovés. Le vendeur a investi d'importantes améliorations des immobilisations depuis 2024, notamment dans la rénovation des unités, de nouvelles peintures dans l'ensemble de la propriété, des réparations esthétiques et un nouveau toit avec une garantie sur chaque bâtiment. Le métro d'Ocala a connu l'une des croissances économiques les plus rapides du pays entre 2019 et 2021, soit 11,3 %, contre une moyenne de 6,8 % et 3,0 % respectivement à l'échelle de l'État et du pays (Département du commerce des États-Unis, 2022). Ocala est devenue un centre logistique puissant et abrite des centres de distribution et de logistique pour de grandes entreprises telles que Chewy, AutoZone, FedEx, Kmart, Dollar Tree et Amazon
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 019 900 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 147 351 € | Surface du lot | 2,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 525 m² |
| Taux de capitalisation | 6,46 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 68 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 10 019 900 € |
| Prix par lot | 147 351 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46 % |
| Nb de lots | 68 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 525 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Sols carrelés
- Moulures
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Dressing
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par le locataire
- Grill
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 71 |
| 2+1 | 21 | - | 93 |
| 2+1.5 | 7 | - | 117 |
| 3+2 | 16 | - | 127 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27264-000-00 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 4 501 221 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27264-000-00
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
4 501 221 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Residential) |
| R3 (Residential) |
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