Building 1 1715 S Missouri Ave Local d'activités 627 m² 100 % Loué À vendre Clearwater, FL 33756 2 155 514 € (3 437,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %

John Burpee & Associates a l'honneur de présenter sa nouvelle annonce exclusive The Workshops on Missouri at 1715 S Missouri Ave, Clearwater Fl 33756. Cette propriété de deux bâtiments, 10 unités et 14 250 pieds carrés est une découverte rare dans la MSA de Largo/Clearwater. Situé directement sur l'avenue Missouri, avec 33 000 voitures par jour signalées par le DOT en 2023, ce qui en fait une opportunité très médiatisée.
La propriété appartient au même propriétaire depuis 12 ans et le propriétaire procédera à un échange 1031 lors de la vente. Nous pensons que l'actif est sous-géré, car les loyers sur le marché offrent une opportunité de 2 à 4 dollars le pied carré d'augmenter les loyers sur le marché. La propriété reste constamment occupée à 100 % avec peu ou pas de concurrence immédiate dans la région. La construction en blocs de béton et la zone inondable sans évacuation font de cet actif une opportunité d'investissement sans souci pour les années à venir.
Le comté de Pinellas est le comté le plus densément peuplé de l'État de Floride, Clearwater étant l'une des 5 principales destinations touristiques de l'État. L'augmentation brutale de la population et du climat économique font de Clearwater et du comté de Pinellas l'une des municipalités les plus dynamiques et les plus stables de Floride. Honeywell, Duke Energy, Bank America et General Electric ont toutes des sièges régionaux dans la région, tout comme les équipes sportives professionnelles des Tampa Bay Buccaneers, des Rays, du Lightning et des Rowdy's.
Notre cabinet est prêt à offrir la gestion de la propriété lors de la fermeture à un nouveau propriétaire.