1716 Alabama St
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1716 Alabama St Immeuble residentiel 3 lots 1 455 118 € (485 039 €/Lot) Taux de capitalisation 2,85 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cottage à un étage + (2) unités de maison de ville à 2 chambres
- Terrain d'angle dans un quartier résidentiel
- À proximité du centre-ville, du village de Seacliff et du lycée de Huntington Beach
- Vendu pour la première fois en ± 30 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian, Inc. a le plaisir de présenter le 1716 Alabama Street à Huntington Beach, en Californie. Cette propriété comprend trois unités multifamiliales, dont un charmant cottage de plain-pied avec 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que deux maisons de ville, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salle de bains. Situé dans un endroit recherché à proximité du centre-ville de Huntington Beach, l'établissement propose des aménagements spacieux qui peuvent être modernisés et ramenés au niveau du marché. Le 1716 Alabama Street constitue une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du marché immobilier multifamilial florissant pour l'époque, ou pour ceux qui souhaitent ajouter un actif de qualité à un portefeuille déjà solide.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 065 €
|
244,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 102 €
|
7,34 €
|
| Revenu brut effectif |
67 963 €
|
237,36 €
|
| Taxes |
16 781 €
|
58,61 €
|
| Frais d’exploitation |
9 765 €
|
34,11 €
|
| Total des frais |
26 546 €
|
92,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 417 €
|
144,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 065 € |
| Annuel par m² | 244,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 102 € |
| Annuel par m² | 7,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 963 € |
| Annuel par m² | 237,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 781 € |
| Annuel par m² | 58,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 765 € |
| Annuel par m² | 34,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 546 € |
| Annuel par m² | 92,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 417 € |
| Annuel par m² | 144,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 455 118 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 485 039 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Taux de capitalisation | 2,85 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.77 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 455 118 € |
| Prix par lot | 485 039 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.77 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 286 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 688 € | 64 |
| 2+1.5 | 2 | 2 075 € | 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-034-09 | Évaluation totale | 526 563 € |
| Évaluation du terrain | 380 565 € | Impôts annuels | 16 781 € (58,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 145 998 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-034-09
Évaluation du terrain
380 565 €
Évaluation des aménagements
145 998 €
Évaluation totale
526 563 €
Impôts annuels
16 781 € (58,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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