1717 N St NW
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1717 N St NW Bureau 433 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20036 2 725 830 € (6 288,17 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Occupation flexible | 1 locataire mensuel
- • GLA inutilisée | L'espace du premier niveau peut être converti en une autre suite
- • Situé à l'extérieur du quartier d'amélioration commerciale de DuPont Circle
- • Opportunité de cession-bail | Durée maximale de 6 à 12 mois
- • Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent un nouveau système de CVC, une alarme incendie, un interphone, de la moquette et une façade en céramique
- • Revenu moyen des ménages de 151 862$ dans un rayon de 1 mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel a le plaisir de présenter le 1717 N Street NW, un immeuble de bureaux boutique entièrement occupé sur quatre niveaux d'une superficie totale d'environ 4 666 pieds carrés. La classification de zonage MU-1/DC de la propriété en question permet un large éventail d'utilisations, notamment commerciales, de bureaux et résidentielles. Le 1717 N Street NW sera livré entièrement occupé lors de la vente. L'une des trois suites de bureaux est occupée par le propriétaire, qui est prêt à signer un bail de six à 12 mois lors de la vente. En outre, la salle de conférence partagée au premier étage pourrait être convertie en un autre espace de bureau pour un propriétaire-occupant ou un locataire pour des revenus supplémentaires. Situé à seulement quelques pâtés de maisons des stations de métro Dupont Circle, Farragut North et Farragut West et entouré de nombreux magasins, restaurants, hôtels et autres commodités de quartier, le 1717 N Street NW offre une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Washington, D.C.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
433 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/1986
Prix
2 725 830 €
Prix par m²
6 288,17 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
108 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,68
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
MU-1/DC
Stationnement
2 Espaces (4,61 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0158-0801 | Évaluation des aménagements | 702 068 € |
| Évaluation du terrain | 996 836 € | Évaluation totale | 1 698 904 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0158-0801
Évaluation du terrain
996 836 €
Évaluation des aménagements
702 068 €
Évaluation totale
1 698 904 €
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