The Broadway Bldg 1717 W Broadway Ave Bureau 2 510 m² À vendre Spokane, WA 99201 2 768 827 € (1 103,30 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

propriété commerciale située juste au nord de Kendall Yards, offrant une commodité et une visibilité inégalées avec un trafic élevé et un accès fluide depuis Maple Street. Cet actif exceptionnel est ancré dans un bail de 10 ans conclu avec le Département des services correctionnels de l'État de Washington, un locataire hautement sécurisé de première qualité bénéficiant de la notation AA+ Fitch de l'État de Washington.
Les principaux points forts de cette propriété incluent un taux de location compétitif de 14,25 $/pied carré, présentant un potentiel immédiat de hausse future par rapport aux taux du marché se situant en moyenne entre 17 et 18 dollars le pied carré. Des améliorations récentes totalisant plus de 400 000$ ont permis de moderniser le bâtiment, en garantissant la satisfaction à long terme des locataires et en réduisant les dépenses en capital.
Située dans une zone en pleine croissance comptant plus de 225 000 habitants dans un rayon de 8 miles et un taux de croissance prévu de 6,38 %, cette propriété bénéficie d'une démographie et d'une demande locales solides. En outre, l'environnement d'exonération d'impôt sur le revenu de l'État de Washington renforce encore l'attrait pour les entreprises comme pour les investisseurs.