Luxury Flex Space 1718-1726 W 23rd St Local d'activités 2 016 m² Inoccupé À vendre Houston, TX 77008 4 356 890 € (2 161,16 €/m²)

Située dans le quartier privilégié d'Inner Loop, à The Heights, cette propriété industrielle flexible de 21 700 pieds carrés se trouve sur un terrain de 0,75 acre. Entouré de restaurants, de boutiques, de résidences de luxe et de l'hôpital Heights Memorial, cet établissement industriel de luxe propose deux bâtiments distincts avec un ratio de stationnement de 0,21/1000 pieds carrés : 1718 A et 1718 B, et 1720 et 1726, soit un total de quatre grandes places individuelles.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'occupation par le propriétaire avec des revenus locatifs partiels ou un investissement total. Il peut remplir diverses fonctions, telles qu'un centre d'événements et de restauration ou un atelier industriel et des salles d'exposition. Les bâtiments sont équipés de nombreux bureaux privés, de cuisines, de salles d'exposition, d'espaces de travail industriels et de toilettes, ce qui les rend adaptés à une gamme de besoins commerciaux. Description détaillée ci-dessous :
1718 ANS :
4 050 pieds carrés d'espace : 45 X 90.
Informations sur la porte enroulable de l'entrepôt :
La porte basculante mesure 14 x 14
Niveau scolaire.
Actionné mécaniquement par chaîne.
La porte basculante est isolée.
Espaces de bureaux :
Bureau #1 - Bureau de réception : 12 X 15
Bureau #2 - Bureau général : 12 X 15
Entreposage au-dessus des bureaux - Entreposage
Recouvert de contreplaqué de 3/4 po
12 x 2 poutres sur des centres de 16 pouces
Accès par échelle uniquement, pas d'escalier, pas de balustrade.
Toilettes :
Il y a deux toilettes.
Les deux sont situés au 1er étage.
Le placard des toilettes a un drain au centre
Pourrait être converti en zone de douche.
Climatisation :
L'ensemble de l'espace locatif est isolé.
Deux systèmes de climatisation.
La zone AC 1 correspond aux zones d'entrepôt.
La zone AC 2 correspond aux zones de bureaux.
Remarques spéciales :
Alimentation triphasée 200 ampères/214 volts.
Hauteur de toit de 20 pieds.
1718 PAR :
4 650 pieds carrés d'espace : 45 x 90.
Informations sur la porte enroulable de l'entrepôt :
La porte basculante mesure 14 x 14
Niveau scolaire.
Actionné mécaniquement par chaîne.
La porte basculante est isolée.
Espaces de bureaux :
Bureau #1 - Bureau de réception : 12 X 15
Bureau #2 - Bureau général : 12 X 15
Entreposage au-dessus des bureaux - Entreposage
Recouvert de contreplaqué de 3/4 po
12 x 2 poutres sur des centres de 16 pouces
Escalier menant à l'espace de rangement au-dessus du bureau.
Balustrade complète autour du niveau supérieur.
Toilettes :
Il y a deux toilettes.
Les deux sont situés au 1er étage.
Le placard des toilettes a un drain au centre.
Peut être converti en salle de douche.
Climatisation :
L'ensemble de l'espace locatif est isolé.
Deux systèmes de climatisation.
La zone AC 1 correspond aux zones d'entrepôt.
La zone AC 2 correspond aux zones de bureaux.
Remarques spéciales :
Alimentation triphasée 200 A/214 V
Hauteur de toit de 20 pieds
1720 :
10 000 pieds carrés d'espace : 60 x 40.
Informations sur la porte enroulable de l'entrepôt :
La porte basculante #1 mesure 10 X 14
La porte basculante #2 mesure 10 X 14
Les deux sont de niveau scolaire
Les deux sont actionnés mécaniquement par chaîne. Espaces de bureaux :
Bureau #1 - Bureau de réception : 12 X 15
Bureau #2 - Bureau général : 12 X 15
Bureau #3 - Bureau de gestion : 12 X 15
Entreposage au-dessus des bureaux - Entreposage
Recouvert de contreplaqué de 3/4 po
12 x 2 poutres sur des centres de 16 pouces
Accès par échelle uniquement, pas d'escalier, pas de balustrade.
Salle de production/cabine de peinture :
Salle de production/stockage 17 X 28
La salle de production dispose d'une porte enroulable de 8 x 10 donnant sur la zone d'entrepôt.
Éclairage de style cabine de peinture autour de la pièce.
Toilettes :
Il y a deux toilettes, pour hommes et pour femmes.
Les deux sont situés au 1er étage.
Les toilettes pour hommes disposent d'une douche.
Stockage au-dessus de la salle de production. Au-dessus des toilettes :
Recouvert de contreplaqué de 3/4 po
12 x 2 poutres sur des centres de 16 pouces
Accès au rangement par un escalier très large.
Entièrement fermé par une balustrade.
Cuisine :
Le coin cuisine est ouvert sur l'entrepôt.
Avec comptoir de cuisine complet et évier.
Avec beaucoup d'espace de rangement dans les armoires.
Climatisation :
L'ensemble de l'espace locatif est isolé
Deux systèmes de climatisation.
La zone AC 1 correspond aux zones d'entrepôt.
La zone AC 2 correspond aux zones de bureaux.
Remarques spéciales :
Il y a une porte communicante entre les unités de location 1720 et 1726. Cette porte peut être retirée et fermée hermétiquement si vous ne louez que 1720. Si vous louez à la fois le 1720 et le 1726, la porte peut être laissée en place.
1726 :
3000 pieds carrés d'espace : 60 x 40.
Informations sur la porte enroulable de l'entrepôt :
La porte basculante #1 mesure 10 X 10
Porte basculante #2 mesure 16 x 20
Les deux sont de niveau scolaire.
Les deux sont actionnés mécaniquement par chaîne.
Les deux sont isolés.
Espaces de bureaux - 1er étage :
Bureau #1 - Le bureau de réception mesure 10 x 12
Bureau #2 - Bureau de gestion 10 X 12
Espaces de bureaux - 2e étage :
Bureau #3 - Le bureau général mesure 16 X 12
Bureau #4 - Le bureau général fait 20 X 12
Toilettes :
Il y a deux toilettes.
Les deux sont situés au 1er étage.
Cuisinette :
Le coin cuisine mesure environ 10 X 10
Avec Wet Bar/Évier.
Avec placard Pantry.
Climatisation :
L'ensemble de l'espace locatif est isolé.
Deux systèmes de climatisation.
La zone AC 1 correspond aux zones d'entrepôt.
La zone AC 2 correspond aux zones de bureaux.
Remarques spéciales :
Il y a une porte communicante entre les unités de location 1726 et 1720. Cette porte peut être retirée et fermée hermétiquement si vous ne louez que le 1726. Si vous louez à la fois le 1726 et le 1720, la porte peut être laissée en place.