1718 SE 8th Ave
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1718 SE 8th Ave Industriel/Logistique 327 m² À vendre Camas, WA 98607 1 008 964 € (3 083,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy Highway Access
- Large Bay Doors
- 3-phase Power
- Ready to Divide
- Fire Sprinklers to 0.60 density
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Light Industrial (LI) Zoning: 2,816 SF building with an additional 706 SF of mezzanine. Fully insulated with vapor barrier. Natural gas. Radiant heat. Full fire sprinkler system to .60 density. 3-phase power! Two 14ft overhead doors, 16-20 ft interior ceiling height. Easily dividable for two occupants, each with dedicated warehouse, mezzanine, office, and service panel. Buyer to perform own due diligence.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 223 €
|
181,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 184 €
|
3,62 €
|
| Revenu brut effectif |
58 039 €
|
177,38 €
|
| Taxes |
2 673 €
|
8,17 €
|
| Frais d’exploitation |
4 754 €
|
14,53 €
|
| Total des frais |
7 427 €
|
22,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 612 €
|
154,68 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 223 € |
| Annuel par m² | 181,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 184 € |
| Annuel par m² | 3,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 039 € |
| Annuel par m² | 177,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 673 € |
| Annuel par m² | 8,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 754 € |
| Annuel par m² | 14,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 427 € |
| Annuel par m² | 22,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 612 € |
| Annuel par m² | 154,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 008 964 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par m² | 3 083,59 € | Surface utile brute | 327 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,02 % | Année de construction | 1998 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Prix | 1 008 964 € |
| Prix par m² | 3 083,59 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,02 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 327 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 087120-000 | Évaluation totale | 279 942 € |
| Évaluation du terrain | 151 030 € | Impôts annuels | 2 673 € (8,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 128 912 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
087120-000
Évaluation du terrain
151 030 €
Évaluation des aménagements
128 912 €
Évaluation totale
279 942 €
Impôts annuels
2 673 € (8,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | Light Industrial (Industrie légère (LI) Voir le SIG du comté de Clark et la ville de Camas pour les utilisations.) |
| Light Industrial (Industrie légère (LI) Voir le SIG du comté de Clark et la ville de Camas pour les utilisations.) |
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