3 Building Office/Warehouse In The Flats | 1720-1736 Columbus Rd
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3 Building Office/Warehouse In The Flats 1720-1736 Columbus Rd 2 517 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Cleveland, OH 44113
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité propriétaire/utilisateur ou de développement composée de trois immeubles de bureaux/entrepôts existants sur deux parcelles avec des crédits d'impôt de zone d'opportunité.
- Les nouveaux propriétaires peuvent continuer à gérer les propriétés telles quelles, ou bien aller de l'avant avec des plans approuvés pour les appartements et les commerces de détail.
- Situé dans une zone d'opportunités, offrant aux acheteurs l'éligibilité potentielle à des crédits d'impôt historiques.
- Idéalement situé entre Detroit Avenue et Carnegie Avenue, avec un accès rapide au Cleveland Memorial Shoreway, à l'I-90, à l'I-490 et à l'OH-10.
- À une minute du plan directeur de 3,5 milliards de dollars de Bedrock au bord de la rivière Cuyahoga avec les Cleveland Cavaliers et le Cleveland Clinic Global Peak Performance Center
- Adjacent à Tremont, un quartier branché parsemé de brasseries, de galeries, de cafés, de restaurants, de divertissements et de lieux de vie nocturne.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present qualified investors a rare opportunity to acquire a permit ready mixed-use redevelopment opportunity in the legendary district, The Flats, with direct access to Downtown Cleveland and the adjacent neighborhoods of Ohio City and Tremont. This opportunity consists of three existing buildings totaling 27,094 square feet all originally built in 1852. 1720 Columbus Road is a 9,582-square-foot unfinished warehouse spanning three stories. The property was renovated in 2015 and sits on 0.15 acres. 1730 Columbus Road is a 5,418-square-foot, two-story building. The property consists of a first-floor open garage space with an unfinished second floor. The property is situated on a total of 0.40 acres. Finally, 1736 Columbus Road is a 6,676-square-foot asset renovated in 2015 consisting of a completely renovated office space including a new sprinkler system, electrical, and flooring with an opportunity for a rooftop deck. The properties come equipped with 10 controlled parking spaces at the rear of the building and approximately 10 public parking spaces in front of the assets. The approved plans for this project include an additional 20,000 square feet of new residential space on top of the existing structures, totaling 45 apartments, and a top-floor amenity deck with amazing views of the city skyline and Cuyahoga River. This property is in an Opportunity Zone, and there is potential eligibility for historic tax credits. This development opportunity comes with completed construction drawings and is ready for a construction permit at the City of Cleveland. Buyers can also continue to run the property as-is and utilize the on-site office and warehousing features.
This property is positioned within one of the most explosive development areas in the state of Ohio. Just within a half-mile of this proposed development is an additional 1,500+ apartment units recently either completed or under construction, with the major development Thunderbird across the Cuyahoga River with over 600 units under construction. Accessibility is a breeze with major roadways I-90, I-490 and OH 10 are all within a quick distance, allowing for access to the entire Cleveland metro.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This property is positioned within one of the most explosive development areas in the state of Ohio. Just within a half-mile of this proposed development is an additional 1,500+ apartment units recently either completed or under construction, with the major development Thunderbird across the Cuyahoga River with over 600 units under construction. Accessibility is a breeze with major roadways I-90, I-490 and OH 10 are all within a quick distance, allowing for access to the entire Cleveland metro.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Development Materials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Cleveland - OH USA
Taux de capitalisation du marché
Cleveland - OH USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 517 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1852/2015
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
839 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GI - Quartier de zonage superposé étendu - Zonage pour plusieurs familles en place
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 516
93 869
241 702
2020 Population
15 309
94 517
248 829
2029 Population
17 637
92 076
236 018
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,7 %
-1,9 %
-2,4 %
Employés de jour
57 513
134 594
319 348
Total des entreprises
3 491
10 842
21 292
Revenu moy. du foyer
94 653 $
60 553 $
56 596 $
Revenu médian du foyer
69 417 $
38 227 $
38 376 $
Total des dépenses des consommateurs
257,8 M $
920 M $
2,3 Md $
Âge médian
33,3
33,8
36,1
2024 foyers
10 192
44 182
112 203
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
15 %
13 %
Valeur moyenne du logement
373 835 $
204 973 $
164 441 $
ZONAGE
| Code de zonage | GI (Quartier de zonage superposé étendu - Zonage pour plusieurs familles en place) |
| GI (Quartier de zonage superposé étendu - Zonage pour plusieurs familles en place) |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 189 666 € | |
| Évaluation du terrain | 162 105 € | Évaluation totale | 351 771 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
162 105 €
Évaluation des aménagements
189 666 €
Évaluation totale
351 771 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Joseph Khouri, Senior Vice President - Transaction & Advisory
(216) 658-6120
Contact
Joseph Khouri a rejoint CBRE en avril 2013, se spécialisant dans le commerce de détail, le développement et les immeubles de placement au sein du groupe Transaction and Advisory Services du bureau de Cleveland, dans l'Ohio. Joseph est devenu l'un des leaders de CBRE Cleveland, en aidant à développer le groupe de vente au détail depuis son arrivée, en constituant l'équipe, en élargissant la présence de l'entreprise et en donnant la priorité aux clients.
Ses connaissances et son expérience uniques ont pris naissance dans le domaine du développement immobilier en 2002, où il a occupé le poste de directeur du crédit-bail pendant près de 11 ans auprès d'un promoteur national basé à Westlake, dans l'Ohio. Avant de devenir courtier à plein temps, Joseph était chargé de superviser un portefeuille de plus de 3 millions de pieds carrés de commerces de détail, de bureaux, de terrains et d'espaces industriels légers dans dix États, de commercialiser des propriétés, de négocier des contrats de location et de gérer les acquisitions et les cessions en interne.
La réputation de Joseph et son éthique de travail infatigable lui ont permis d'établir et de maintenir de solides relations avec ses clients. M. Khouri a régulièrement maintenu le classement des meilleurs producteurs au détail à CBRE NE Ohio pendant plusieurs années, se classant respectivement dans le Top 3 et le Top 5 du classement général des producteurs. Fournir le meilleur service de sa catégorie et le convertir en meilleurs résultats pour ses clients.
Ses connaissances et son expérience uniques ont pris naissance dans le domaine du développement immobilier en 2002, où il a occupé le poste de directeur du crédit-bail pendant près de 11 ans auprès d'un promoteur national basé à Westlake, dans l'Ohio. Avant de devenir courtier à plein temps, Joseph était chargé de superviser un portefeuille de plus de 3 millions de pieds carrés de commerces de détail, de bureaux, de terrains et d'espaces industriels légers dans dix États, de commercialiser des propriétés, de négocier des contrats de location et de gérer les acquisitions et les cessions en interne.
La réputation de Joseph et son éthique de travail infatigable lui ont permis d'établir et de maintenir de solides relations avec ses clients. M. Khouri a régulièrement maintenu le classement des meilleurs producteurs au détail à CBRE NE Ohio pendant plusieurs années, se classant respectivement dans le Top 3 et le Top 5 du classement général des producteurs. Fournir le meilleur service de sa catégorie et le convertir en meilleurs résultats pour ses clients.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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