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Encino Town Center 17200 Ventura Blvd
Bureaux/Local commercial 110 m² À louer Encino, CA 91316
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cour avec vue sur les fontaines
- vues sur la ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 303 | 110 m² | 3-5 Ans | 350,22 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 38 555 € /an 3 213 € /mois | Brut modifié |
17150-17200 Ventura Blvd - 3e étage – Bureau 303
Cette unité d'angle polyvalente, actuellement occupée par une école d'infirmiers, est disponible à la location. Bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à sa vaste rangée de fenêtres, l'espace comprend des salles de classe qui peuvent être facilement transformées en bureaux plus petits selon vos besoins. Profitez de la commodité d'un accès direct par ascenseur et d'un parking gratuit. Idéal pour les établissements éducatifs ou les bureaux professionnels à la recherche d'un espace de travail lumineux et adaptable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chili's
- Restaurant
- 1 710
- International
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 509
- International
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 989
- International
- Philly's Best
- Restaurant
- 41
- Régional
- Sport Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 023
- International
- Yogurtland
- Yoghurt
- 307
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chili's | Restaurant | 1 710 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 509 | International |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 989 | International |
| Philly's Best | Restaurant | 41 | Régional |
| Sport Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 023 | International |
| Yogurtland | Yoghurt | 307 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 17200 VENTURA BLVD , ENCINO, CA 91316
| Espace total disponible | 110 m² | Façade | Ventura |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 243 m² |
| Stationnement | 634 Espaces | Surface totale du terrain | 3,28 ha |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1959 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 634 Espaces |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Ventura |
| Surface commerciale utile | 10 243 m² |
| Surface totale du terrain | 3,28 ha |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez la quintessence de l'excellence commerciale au cœur d'Encino, en Californie, dans ce grand centre commercial dont l'adresse est convoitée sur le boulevard Ventura. Niché dans le florissant Business Improvement District Corridor, cet endroit bénéficie d'une circulation piétonne et automobile impressionnante. Situé au cœur d'Encino Commons, le long du boulevard Ventura, ce joyau commercial compte une gamme enviable de locataires voisins, notamment Michael's, Petsmart, Laemmle Theaters, Menchie's, Verizon, T-mobile, Chilis, Yogurtland, The Habit Burger, Sports Clips, Chase Bank, Wells Fargo, Jamba Juice, Starbucks, CVS et Coffee Bean. Et si cela ne vous suffit pas, vous apprécierez également sa proximité avec le 101 FWY, faisant de cet emplacement privilégié d'Encino Commons un choix stratégique pour votre entreprise.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Encino Town Center | 17200 Ventura Blvd
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