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1722-1730 J St 58 – 978 m² À louer Sacramento, CA 95811
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 85 m² | Négociable | 396,34 € /m²/an 33,03 € /m²/mois 33 876 € /an 2 823 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 68 m² | Négociable | 254,79 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 17 398 € /an 1 450 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 204 | 73 m² | Négociable | 254,79 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 18 724 € /an 1 560 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 206 | 152 m² | Négociable | 254,79 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 38 844 € /an 3 237 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 216 | 62 m² | Négociable | 254,79 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 15 670 € /an 1 306 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 226 | 142 m² | Négociable | 254,79 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 36 264 € /an 3 022 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 3e étage, bureau 301 | 58 – 395 m² | Négociable | 254,79 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 100 601 € /an 8 383 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Midtown Office/Retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Parking sécurisé pour les locataires sur place
2e étage, bureau 202
Midtown Office/Retail.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Parking sécurisé pour les locataires sur place
2e étage, bureau 204
Midtown Office/Retail.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Parking sécurisé pour les locataires sur place
2e étage, bureau 206
Midtown Office/Retail.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Parking sécurisé pour les locataires sur place
2e étage, bureau 216
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 226
Midtown Office/Retail.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Parking sécurisé pour les locataires sur place
3e étage, bureau 301
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 30 Bureaux privés
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 978 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 58 m² | Surface commerciale utile | 2 606 m² |
| Max. Contigu | 437 m² | Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 978 m² |
| Min. Divisible | 58 m² |
| Max. Contigu | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 606 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les rues 1722 et 1730 J Street sont situées au cœur du centre-ville de Sacramento, en face du centre commercial Target et à proximité de certains des meilleurs restaurants, boutiques et autres boutiques du centre-ville. Suites de bureaux sur mesure disponibles pour les locataires (sous réserve de l'approbation du propriétaire) » Parking sécurisé pour les locataires sur place » Salles de conférence/bureaux supplémentaires au 3e étage disponible pour les locataires par le biais d'une société de coworking » Nouvel aménagement extérieur » Situé au centre de Midtown » Emplacement au coin de la rue avec un fort trafic de véhicules et de piétons » À distance de marche des commodités du centre-ville » Proche du récent lotissements multifamiliaux
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1722-1730 J St
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