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One Arts 1722 Routh St Bureau 171 – 7 938 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- One Arts invite les locataires à explorer ses bureaux, ses équipements haut de gamme et son emplacement idyllique regorgeant de restaurants, de lieux de vie nocturne et plus encore.
- Les locataires et les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée opulent avec des sols en pierre épais, des accents de bois chaleureux et une impressionnante exposition d'art numérique.
- Emplacement accessible à pied entre les principaux quartiers de Dallas qui attendent d'être explorés et un accès en tramway est disponible via une navette DART dédiée.
- Profitez d'un centre de remise en forme, d'une salle de conférence de 100 places, d'une place avec fontaines, d'un magasin 7-Eleven, d'un parking sur six niveaux et d'un personnel sur place.
- Dégustez une cuisine irlandaise et écoutez de la musique live au Playwright Pub, savourez un dîner de renommée mondiale sur le toit du Tei-An ou dégustez un petit-déjeuner gastronomique au Yolk.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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Move-in ready with creative finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 476 m² d’espace adjacent
- Accès au centre de conférence de 100 places
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
Move-in ready spec suite with creative finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 476 m² d’espace adjacent
- Accès au centre de conférence de 100 places
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
Office space in excellent condition, available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Accès au centre de conférence de 100 places
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
Office space in excellent condition, available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 291 m² d’espace adjacent
- Accès au centre de conférence de 100 places
Office space in excellent condition, available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 291 m² d’espace adjacent
- Accès au centre de conférence de 100 places
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage, bureau 725 | 236 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 80 467 € /an 6 706 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 730 | 240 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 81 891 € /an 6 824 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 960 | 171 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 58 308 € /an 4 859 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 11e étage, bureau 1100 | 1 858 – 3 645 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 1 242 071 € /an 103 506 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1200 | 1 858 – 3 645 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 1 242 071 € /an 103 506 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
7e étage, bureau 725
| Surface |
| 236 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 80 467 € /an 6 706 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 730
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 81 891 € /an 6 824 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 960
| Surface |
| 171 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 58 308 € /an 4 859 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 1 858 – 3 645 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 1 242 071 € /an 103 506 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface |
| 1 858 – 3 645 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 1 242 071 € /an 103 506 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 725
| Surface | 236 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready with creative finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 476 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Accès au centre de conférence de 100 places
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
7e étage, bureau 730
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready spec suite with creative finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 476 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Accès au centre de conférence de 100 places
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
9e étage, bureau 960
| Surface | 171 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Office space in excellent condition, available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès au centre de conférence de 100 places
- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
11e étage, bureau 1100
| Surface | 1 858 – 3 645 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Office space in excellent condition, available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 291 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Accès au centre de conférence de 100 places
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12e étage, bureau 1200
| Surface | 1 858 – 3 645 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space in excellent condition, available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 291 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
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- Centre de conditionnement physique équipé de nouveaux équipements
APERÇU DU BIEN
Abandonnez la notion de lieu de travail traditionnel et échangez-la contre une expérience enrichie par des équipements uniques, des espaces de travail créatifs, une vie nocturne animée, des restaurants haut de gamme et un quartier culturel dynamique en rejoignant One Arts. One Arts est un bâtiment moderne mais d'une élégance intemporelle, fabriqué à partir des meilleurs matériaux et conçu pour inspirer la créativité et augmenter la productivité. Les locataires trouveront un centre de conférence de 100 places, un centre de remise en forme ultramoderne, une cour animée, un hall somptueux avec une superbe installation d'art vidéo et un magasin 7-Eleven pratique sur place. One Arts incarne le luxe en accueillant trois des meilleurs restaurants de la ville, proposant le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner et l'happy hour. L'accès à cette oasis à usage mixte est un jeu d'enfant grâce au grand garage et au parking en surface, ainsi qu'un service de navette toutes les 10 minutes depuis et vers la ligne de chemin de fer DART. Idéalement situé au cœur du quartier des arts de Dallas, le One Arts se trouve à quelques pas de musées et de salles de spectacle de renommée mondiale, du parc Klyde Warren, du centre-ville, de Uptown et de Deep Ellum. Cela permet aux travailleurs de concrétiser la révolution du travail et du jeu qui a caractérisé les sentiments des employés ces dernières années, tout en améliorant simultanément le bien-être des employés et l'efficacité au travail. Les déplacements domicile-travail sont aisés puisque One Arts se trouve à proximité de l'intersection de l'autoroute Woodall Rodgers et de l'US 75, ce qui permet aux conducteurs de se rendre à quelques minutes des autoroutes 30, 35 et 45. Contactez-nous dès maintenant et découvrez comment One Arts peut faire de chaque moment un moment inoubliable.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Billingsley Company
- Société de développement foncier et de gestion immobilière basée à Dallas, au Texas, depuis 1978.
- Edward Jones
- Société mondiale de services financiers basée à Saint Louis, dans le Missouri, depuis 1922.
- Greenfield Seitz Capital Management
- Conseiller en placement local gérant des portefeuilles d'actions basé à Dallas, au Texas, depuis 1963.
- Holland & Knight
- Cabinet d'avocats international représentant les clients pour fournir des services fluides et efficaces basé en Floride.
- Populous
- Entreprise mondiale d'architecture et de design dont le siège social est situé à Kansas City, dans le Missouri, fondée en 1983.
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE DALLAS
Le centre-ville de Dallas est le cœur du marché des bureaux de la région. On y trouve des bâtiments emblématiques qui définissent l'horizon de la ville, tels que Fountain Place, Bank of America Tower et Comerica Tower, dont beaucoup sont le résultat du boom exubérant du développement au cours des années 1980. Le centre-ville accueille un ensemble diversifié de locataires dans les secteurs de la banque et de la finance, de l'immobilier, du conseil et des services aux entreprises, de la vente au détail et de l'administration. La population diurne augmente pendant la journée, car de nombreuses personnes travaillent dans le centre-ville mais choisissent de vivre dans les quartiers chics, à Deep Ellum ou même plus au nord.
Le centre-ville de Dallas est géographiquement délimité par la Woodall Rogers Freeway au nord, l'Interstate 345 à l'est, l'Interstate 35 à l'ouest et l'Interstate 30 au sud. Le parc Klyde Warren, construit sur Woodall Rogers, sert de pont piétonnier et d'oasis urbaine entre le centre-ville et les quartiers chics. En outre, certaines parties de la ville se redéfinissent au-delà d'un simple centre d'emploi, comme le Dallas Arts District, le Farmers Market, le Convention Center et la renaissance imminente du West End.
Malgré sa situation centrale, le centre-ville est relativement abordable, les loyers demandés étant légèrement inférieurs à ceux des quartiers chics avoisinants. La vitesse de location est stable, mais les taux d'inoccupation ont tendance à augmenter car les promoteurs de Dallas préfèrent construire.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ruth Griggs, Principal
Ruth a été boursière présidentielle à l'université Elon en Caroline du Nord et a obtenu son diplôme avec distinction en 2004. Dans ses temps libres, Ruth aime faire du yoga, courir et passer du temps avec son mari et ses deux fils au bord du lac.
Sarah Hinkley Kennington, President
Sarah concentre sa vie sur le bien-être et l'équilibre. En 2018, elle a obtenu une certification de formation de professeur de yoga de 200 heures. Sarah aime passer du temps avec son mari et ses enfants, ainsi que voyager chaque fois que leur emploi du temps le permet.
Bryce Jackson, Principal
Bryce s'investit au service de sa communauté en travaillant à l'église de Shoreline City et en faisant du bénévolat pour l'organisation à but non lucratif Big Thought. Il est membre du NTCAR et du TREC.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BILLINGSLEY COMPANY
CONTACTS
-
Ruth Griggs -
Sarah Hinkley Kennington -
Bryce Jackson -
Wyatt Anderson -
Thirty-Four Commercial
Présenté par
One Arts | 1722 Routh St
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