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Duarte South Center 1724 S Mountain Ave Local commercial 94 – 514 m² À louer Duarte, CA 91010
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réclamez 1 010 à 1 530 pieds carrés d'espace commercial et de restauration dans un centre de strip-tease bien en vue ancré dans Starbucks.
- Duarte South Center compte un solide mélange de locataires locaux et de chaînes nationales, notamment Starbucks, Panda Express et Subway.
- Position souhaitable au bout du virage, à une intersection signalée comportant de multiples points d'entrée et de sortie et un stationnement abondant.
- Possibilité de signalisation de monuments dans une zone très fréquentée avec une visibilité sur l'Interstate 210 pour plus de 260 600 voyageurs quotidiens.
- Entouré de grandes surfaces, notamment Walmart Supercenter, Home Depot, Best Buy, Ross Stores et Target.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 916 | 139 m² | 3-5 Ans | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 43 525 € /an 3 627 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 934 | 142 m² | 3-5 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 52 468 € /an 4 372 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 940 | 94 m² | 3-5 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 34 636 € /an 2 886 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 946 | 139 m² | 3-5 Ans | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 43 380 € /an 3 615 € /mois | Triple net (NNN) |
904-960 Hamilton Rd - 1er étage – Bureau 916
In-line retail space features an open floorplan, high ceilings, and a private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Hauts plafonds
- Plan d'étage ouvert
904-960 Hamilton Rd - 1er étage – Bureau 934
Plug & Play restaurant space is ready for occupancy without any key money requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Aucune clé d'argent requise
- Espace de restauration clé en main
- Système Hood
- Évier à trois compartiments
- Étagères
904-960 Hamilton Rd - 1er étage – Bureau 940
Currently occupied by Subway, please do not disturb tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Restaurant à service rapide
- Prêt à l'emploi
904-960 Hamilton Rd - 1er étage – Bureau 946
End-cap retail space with tremendous corner exposure, featuring an open floorplan, abundant natural light, and a private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À DUARTE SOUTH CENTER
- Starbucks
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'une opportunité rare de rejoindre un important centre commercial ancré dans Starbucks au cœur de Duarte, en Californie. Le Duarte South Center, situé au 1724 S Mountain Avenue, propose des magasins de détail de premier ordre et des restaurants à dindes de premier ordre pour établir une marque aux côtés des leaders du secteur dans un environnement de vente au détail dynamique. Le Duarte South Center possède des panneaux de signalisation sur les monuments, les bâtiments et les sourcils visibles par les 27 552 véhicules qui circulent sur E Duarte Road et Mountain Avenue. La propriété bien entretenue dispose d'un parking abondant et d'un magnifique aménagement paysager pour les employés et les visiteurs visitant ou séjournant au centre. Profitez d'une excellente synergie avec les locataires existants du centre, notamment Starbucks, Subway, El Picosito Mexican Food et Panda Express. Bénéficiant d'un emplacement central dans une zone urbaine dense, le Duarte South Center est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, La-Z-Boy Home Furnished & Décor, IHOP, McDonald's et The Home Depot. L'Interstate 210 se trouve à un pâté de maisons, offrant un accès facile au centre-ville pour ceux qui viennent de près ou de loin. Plus de 493 055 habitants vivent dans un rayon de 8 miles autour de ce centre de strip-tease et ont un revenu familial impressionnant de près de 81 605 dollars et des dépenses de consommation élevées de plus de 4,1 milliards de dollars. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité et tirer parti de l'important trafic piétonnier généré par les grands détaillants à proximité.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER VENTE AU DÉTAIL DANS L'OUEST DU SGV
La région de la Western San Gabriel Valley comprend une grande partie du comté de Los Angeles, directement à l'est du centre-ville de Los Angeles. C'est l'une des régions les plus diversifiées du pays sur le plan ethnique. Les communautés de la région sont accueillantes pour les familles et offrent une qualité de vie exceptionnelle. Les habitants ont à leur disposition d'innombrables options en matière de commerces, de restaurants et de divertissements.
Les autoroutes de la région, notamment les interstates 10 et 210 et l'autoroute d'État 60, offrent une grande connectivité avec les autres villes de la vallée de San Gabriel et au-delà. Les habitants peuvent facilement accéder à de nombreux centres d'emploi importants dans le Grand Los Angeles, le comté d'Orange et l'Inland Empire.
La région présente une forte démographie, avec des densités de population élevées et des revenus solides. Ces facteurs offrent une base de consommateurs enviable, ce qui rend l'endroit attrayant pour les détaillants de toutes catégories et de toutes tailles, qu'il s'agisse de petites entreprises locales ou d'enseignes nationales.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| IHOP | - | - | 3 min. à pied |
| Mcdonald's | - | - | 5 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
| The Coffee Bean & Tea Leaf | - | - | 15 min. à pied |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
| KFC | - | - | 16 min. à pied |
| The Old Spaghetti Factory | - | USD | 16 min. à pied |
| The Habit Burger Grill | Restauration rapide | USD | 18 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 5 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 8 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 10 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 11 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 15 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 15 min. à pied |
| HomeGoods | Autres commerces | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
171 chambres
6 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
191 chambres
7 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle étendu en tant que courtier immobilier commercial et investisseur immobilier actif lui a permis de mieux comprendre le secteur. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de l'immobilier commercial, ce qui fait de lui une ressource extrêmement compétente et vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'université de Californie du Sud, où il a obtenu une licence en administration des affaires à la Marshall School of Business.
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh réside depuis longtemps à Glendale et se spécialise dans la desserte de Glendale, de Pasadena et de la majeure partie de la vallée de San Fernando. Sioneh offre à ses clients des informations uniques sur le marché, leur permettant de prendre des décisions éclairées et de les mettre en contact avec des opportunités immobilières exceptionnelles. L'expertise inégalée de Sioneh est un guide utile pour l'achat, la vente et la location de propriétés.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Présenté par
Duarte South Center | 1724 S Mountain Ave
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