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Irish Quarter Retail/Office Space For Lease 1724 S South Bend Ave Local commercial 186 – 901 m² Immeuble 4 étoiles À louer South Bend, IN 46637
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Couloir Notre-Dame très recherché, à moins d'un kilomètre du campus
- Patio de 3 000 pieds carrés parfait pour un utilisateur de restaurant/bar
- Espace Shell prêt à être aménagé selon les besoins du locataire
- Excellente visibilité grâce à une lumière naturelle abondante
- Le propriétaire offre une allocation de construction de 20$ par pied carré avec un bail minimum de 5 ans
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Incredible retail/office lease opportunity in the highly desired University of Notre Dame corridor on South Bend Ave/SR 23 (nearly 28,000 cars daily, INDOT Traffic Counts) in the beautiful Irish Quarter development. On top of being inside a state-of-the-art residential development with many condos, the development is within walking distance of 1,904 students/grad-students that live on the east side of campus along with being close proximity to Eddy Street Commons (just over 1 mile) housing another near 1,000 students. The space offers 9,700 SF with excellent visibility. Boasting fantastic natural light with near floor to ceiling windows, this prime space with its vibrant location puts you in the heart of the Notre Dame excitement. With several entrances both on South Bend Ave and from the parking lot (42 total spaces), the space is divisible to a Tenant’s desired need. Also included off the southwest end of the space is a 3,000 SF patio perfect for a restaurant, bar, or cafe with walk up ability, ideal for football gamedays. Space is in shell condition and ready to be finished to your needs. Landlord is offering a $20 per SF buildout allowance to all tenants with a minimum 5-year lease. Lease is triple net with an approximate $3 per SF CAM fee (variable upon exact cost, billed quarterly). Property is less than 1/2 mile from the University of Notre Dame campus, only 2 miles from Downtown South Bend and the fast-growing East Race district, and the exceptional Howard Park, 2.5 miles from the University Park Mall (Simon Mall) and the Grape Rd/Main St shopping corridor, one of the largest shopping corridors in Indiana, 4 miles to Downtown Mishawaka and the superb Mishawaka Riverwalk, and 5.5 miles from the South Bend International Airport. Zoned NC: Neighborhood Commercial.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellente visibilité grâce à une lumière naturelle abondante
- Allocation de construction de 20 $/pied carré avec bail minimum de 5 ans
- À moins d'un kilomètre du campus de Notre-Dame
- Corridor Notre-Dame très recherché
- Patio de 3 000 pieds carrés parfait pour un utilisateur de restaurant/bar
- Espace Shell prêt à être aménagé selon les besoins du locataire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 186 – 901 m² | 5-10 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 213 230 € /an 17 769 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 – 901 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 213 230 € /an 17 769 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 186 – 901 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 236,62 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Incredible retail/office lease opportunity in the highly desired University of Notre Dame corridor on South Bend Ave/SR 23 (nearly 28,000 cars daily, INDOT Traffic Counts) in the beautiful Irish Quarter development. On top of being inside a state-of-the-art residential development with many condos, the development is within walking distance of 1,904 students/grad-students that live on the east side of campus along with being close proximity to Eddy Street Commons (just over 1 mile) housing another near 1,000 students. The space offers 9,700 SF with excellent visibility. Boasting fantastic natural light with near floor to ceiling windows, this prime space with its vibrant location puts you in the heart of the Notre Dame excitement. With several entrances both on South Bend Ave and from the parking lot (42 total spaces), the space is divisible to a Tenant’s desired need. Also included off the southwest end of the space is a 3,000 SF patio perfect for a restaurant, bar, or cafe with walk up ability, ideal for football gamedays. Space is in shell condition and ready to be finished to your needs. Landlord is offering a $20 per SF buildout allowance to all tenants with a minimum 5-year lease. Lease is triple net with an approximate $3 per SF CAM fee (variable upon exact cost, billed quarterly). Property is less than 1/2 mile from the University of Notre Dame campus, only 2 miles from Downtown South Bend and the fast-growing East Race district, and the exceptional Howard Park, 2.5 miles from the University Park Mall (Simon Mall) and the Grape Rd/Main St shopping corridor, one of the largest shopping corridors in Indiana, 4 miles to Downtown Mishawaka and the superb Mishawaka Riverwalk, and 5.5 miles from the South Bend International Airport. Zoned NC: Neighborhood Commercial.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Corridor Notre-Dame très recherché
- Excellente visibilité grâce à une lumière naturelle abondante
- Patio de 3 000 pieds carrés parfait pour un utilisateur de restaurant/bar
- Allocation de construction de 20 $/pied carré avec bail minimum de 5 ans
- Espace Shell prêt à être aménagé selon les besoins du locataire
- À moins d'un kilomètre du campus de Notre-Dame
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 901 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 1 | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface de l’immeuble | 901 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 901 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 901 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Incroyable opportunité de location de commerces et de bureaux dans le couloir très prisé de l'université de Notre Dame, sur South Bend Ave/SR 23 (près de 28 000 voitures par jour, INDOT Traffic Counts), dans le magnifique quartier irlandais. En plus de se trouver dans un complexe résidentiel ultramoderne comptant de nombreux condos, le complexe se trouve à distance de marche de 1 904 étudiants/étudiants qui vivent sur le côté est du campus et se trouve à proximité d'Eddy Street Commons (un peu plus de 1,6 km) abritant près de 1 000 étudiants. L'espace offre une superficie de 9 700 pieds carrés avec une excellente visibilité. Bénéficiant d'une lumière naturelle fantastique et de baies vitrées proches du sol au plafond, cet espace de choix et son emplacement animé vous placent au cœur de l'effervescence de Notre-Dame. Avec plusieurs entrées à la fois sur l'avenue South Bend et depuis le parking (42 places au total), l'espace est divisible selon les besoins du locataire. À l'extrémité sud-ouest de l'espace se trouve également un patio de 3 000 pieds carrés, idéal pour un restaurant, un bar ou un café accessible à pied, idéal pour les jours de match de football. L'espace est en bon état et prêt à être aménagé selon vos besoins. Le propriétaire offre une allocation de construction de 20$ par pied carré à tous les locataires ayant un bail minimum de 5 ans. Le loyer est triple net avec des frais d'environ 3$ par SF CAM (variable selon le coût exact, facturé trimestriellement). L'établissement se trouve à moins d'un kilomètre du campus de l'université Notre-Dame, à seulement 3 km du centre-ville de South Bend et du quartier en plein essor d'East Race, et de l'exceptionnel Howard Park, à 4 km du centre commercial University Park (Simon Mall) et du couloir commercial Grape Rd/Main St, l'un des plus grands couloirs commerciaux de l'Indiana, à 6 km du centre-ville de Mishawaka et de la superbe promenade fluviale de Mishawaka, et à 5,5 km de l'aéroport international de South Bend. Zoné NC : quartier commercial.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Irish Quarter Retail/Office Space For Lease | 1724 S South Bend Ave
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