1723-1725 Lexington Avenue & 152-156 E 108 St | 1725 Lexington Ave
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1723-1725 Lexington Avenue & 152-156 E 108 St 1725 Lexington Ave Immeuble residentiel 51 lots 8 210 700 € (160 994 €/Lot) New York, NY 10029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superficie : 42 000 pieds carrés constructibles, y compris une superficie accrue dans le cadre de la nouvelle initiative City of Yes.
- Emplacement : Près de Central Park, des grands magasins et des transports en commun (4, 5, 6 trains).
- Opportunité de développement : Entouré de projets locatifs haut de gamme atteignant des loyers supérieurs au marché.
- Zonage : R7D, C1-5 — Idéal pour les développements multifamiliaux ou à usage mixte.
- Croissance des loyers : hausse de 20 % à 25 % des loyers au cours des 24 derniers mois.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Forray de The Corcoran Group est fière de présenter une opportunité de développement exclusive au 1723-1725 Lexington Ave et au 152-156 E 108e St. Ces quatre terrains vacants contigus, répartis sur deux rues, offrent une opportunité unique pour un développement résidentiel, communautaire, commercial ou à usage mixte de premier ordre dans le cœur animé d'East Harlem.
Les lots combinés couvrent 7 313,37 pieds carrés et sont zonés C1-5/R7D (en EHC) et R7A. Le FAR maximum potentiel est de 4,5143 pour un développement au taux du marché ou de 5,4697 pour des logements abordables approuvés par la Ville du Oui, soit une superficie totale constructible allant jusqu'à 42 000 pieds carrés, dont 6 988 pieds carrés dédiés au logement abordable.
Les lots combinés couvrent 7 313,37 pieds carrés et sont zonés C1-5/R7D (en EHC) et R7A. Le FAR maximum potentiel est de 4,5143 pour un développement au taux du marché ou de 5,4697 pour des logements abordables approuvés par la Ville du Oui, soit une superficie totale constructible allant jusqu'à 42 000 pieds carrés, dont 6 988 pieds carrés dédiés au logement abordable.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baignoire/Douche
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 756 616 € | Évaluation totale | 679 928 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
756 616 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
679 928 €
ZONAGE
| Code de zonage | C1-5/R7D & R7A (Les zonages C1-5 et R7D/R7A sont des types de quartiers commerciaux et résidentiels) |
| C1-5/R7D & R7A (Les zonages C1-5 et R7D/R7A sont des types de quartiers commerciaux et résidentiels) |
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