Value-add or Owner/User Industrial Bldgs 1725 Mission Rd Industriel/Logistique 1 022 m² 100 % Loué À vendre Colma, CA 94014 2 527 987 € (2 473,73 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la 1725-1733 Mission Road à Colma, en Californie. La propriété est constituée de deux bâtiments industriels adjacents d'une superficie totale d'environ 11 000 pieds carrés et situés sur un site de 0,76 acre. Les bâtiments ont été construits en 1958 et la désignation de zonage est commerciale. Il y a 31 places de stationnement sur place, pour un ratio de stationnement de 2,82 pour 1 000 pieds carrés.
Le 1725-1727 Mission Road mesure environ 6 000 pieds carrés et est configuré avec deux suites pour locataires, chacune mesurant environ 3 000 pieds carrés. Le bâtiment possède cinq portes enroulables de 9 pieds x 12 pieds et une porte enroulable de 12 pieds x 13 pieds. La hauteur libre minimale est d'environ 12 pieds. Le 1733 Mission Road mesure environ 5 000 pieds carrés et est occupé par un seul locataire. Le bâtiment possède deux portes enroulables de 16 pieds x 11 pieds et la hauteur libre minimale est d'environ 12 pieds.
La propriété attire à la fois les investisseurs et les utilisateurs. Les trois locataires occupent la propriété sur une base mensuelle à des loyers contractuels inférieurs à ceux du marché. Cela donne la possibilité à un utilisateur d'occuper l'espace ou à un investisseur de faire monter les loyers en fonction du marché. Le paysage unique de Colma, caractérisé par ses nombreux cimetières, impose d'importantes restrictions au développement, réduisant ainsi l'espace industriel et commercial disponible. Cette rareté augmente la valeur des propriétés similaires au sujet, car elles représentent des opportunités rares sur un marché limité.
Le 1725-1733 Mission Road se trouve à quelques minutes du centre commercial Serramonte et des principaux détaillants, notamment Target et Kohls. Juste à côté du centre commercial Serramonte se trouvent de nombreux concessionnaires automobiles, notamment Chevrolet, Subaru, Kia, Cadillac, Honda, Ford et Lexus. Ces propriétés augmentent encore le trafic et les activités potentielles dans la région. Juste en face de l'établissement, sur Mission Road, se trouvent le complexe d'appartements Colma Veterans Village, d'autres entreprises de services et le cimetière de Holy Cross.