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1725 W Chicago Ave
Local commercial 139 – 279 m² À louer Chicago, IL 60622
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment en cours de réhabilitation complète avec commerces au rez-de-chaussée et appartements résidentiels au-dessus.
- Excellente colocation commerciale dans les environs immédiats, notamment Brasero, Roots Handmade Pizza, Mariano's, Lao Peng You, Altar Cafe, Nettare et plus encore.
- Situé sur l'un des pâtés de maisons les plus prisés du principal corridor commercial de West Town.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1725 | 139 – 279 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 82 673 € /an 6 889 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1725
Espace commercial de 2e génération pour glacier/café avec haute visibilité disponible le long de Chicago Avenue à West Town. Deux espaces commerciaux adjacents de 140 m² chacun, pouvant être combinés pour un utilisateur unique de 280 m². L'espace aménagé pour glacier/café dispose de vitrines et de systèmes mécaniques entièrement neufs. Le bâtiment est en cours de réhabilitation complète, avec des commerces au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels à l'étage. La propriété bénéficie d'une excellente cohabitation commerciale immédiate, incluant Brasero, Roots Handmade Pizza, Mariano’s, Lao Peng You, Altar Cafe, Nettare, Arami, Beatnik, Sprout Home, West Town Bakery, Rhona Hoffman Gallery, et bien d'autres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de vente de glaces et de cafés de 2e génération
- Excellente visibilité dans le commerce
- Toutes les nouvelles devanture et tous les nouveaux équipements mécaniques
- Excellente colocation commerciale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1725 W CHICAGO AVE , CHICAGO, IL 60622
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de vente de glaces et de cafés à haute visibilité de 2e génération disponible le long de l'avenue Chicago à West Town. Deux espaces commerciaux adjacents de 1 500 pieds carrés pouvant être combinés pour un utilisateur de 3 000 pieds carrés. L'espace de vente intégré de glaces et de cafés comprend de toutes nouvelles vitrines et de nouveaux équipements mécaniques. Il est en cours de réhabilitation complète avec des commerces au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels au-dessus. La propriété bénéficie d'une excellente colocation commerciale dans les environs immédiats, notamment Brasero, Roots Handmade Pizza, Mariano's, Lao Peng You, Altar Cafe, Nettare, Arami, Beatnik, Sprout Home, West Town Bakery, Rhona Hoffman Gallery et bien d'autres encore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1725 W Chicago Ave
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