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The Shops at Welden Village 1725 Welden Village Ave 84 – 1 881 m² À louer Kernersville, NC 27284
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunités de location et d'achat clé en main, construites sur mesure, situées à moins d'un kilomètre de l'échangeur Interstate 40 et Highway 66.
- The Shops at Welden Village est situé dans un quartier piétonnier en plein développement avec une expérience commerciale sur Main Street.
- Facilement accessible grâce à une excellente exposition et à de multiples points d'accès sur l'autoroute 66 (± 17 000 VPD) et Old Salem Road (± 4 800 VPD).
- Profitez du revenu annuel médian des ménages de la région de plus de 84 000 dollars à moins de cinq minutes de route, faisant partie d'une base de consommateurs florissante.
- La vaste clientèle comprend le parc de bureaux adjacent de Carrollton Crossing, le Cone Health MedCenter Kernersville et le lycée Bishop McGuinness.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 116 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 232 – 557 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 84 – 186 m² | 3,05 - 4,88 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 279 – 465 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 232 – 557 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1725 Welden Village Ave - 1er étage
1,250 SF of shell space ready for tenant floor plan. Leasable term of 1-10 years.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Open space
- Negotiable service type.
1725 Welden Village Ave - 1er étage
6,000 SF of divisible space available for lease. Will consider sale, leasing, or lease with purchase option. Leasable term of 1 - 10 years. Negotiable service type.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 48 Personnes
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Open space
- Fait partie des boutiques du Welden Village Center.
- Centre du village dans un quartier accessible à pied.
1725 Welden Village Ave - 1er étage
2,000 SF of divisible space now available for lease. Leasable term of 1 - 10 years.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 - 4,88 m
- Negotiable service type.
1725 Welden Village Ave - 1er étage
5,000 SF of divisible space now available for lease. Leasable term of 1 - 10 years. Negotiable service type.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Accès à la place communautaire
- Au centre du village d'un quartier piétonnier
- Près des commodités communautaires et du sentier pédestre
- Envisagera la conception et la construction d'un service complet
1725 Welden Village Ave - 1er étage
6,000 SF of divisible space now available for lease. Leasable term of 1 - 10 years. Negotiable service type. Will consider sale, leasing, or lease with purchase option.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 48 Personnes
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Open space
- Fait partie des boutiques du Welden Village Center.
- Centre du village dans un quartier accessible à pied.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Welden Village est une nouvelle opportunité de construction idéale pour les entreprises en pleine croissance. La zone commerciale de plus de 20 bâtiments offre une expérience commerciale accessible à pied sur Main Street, nichée dans un village résidentiel à usage mixte au cœur de la triade du Piémont, centre géographique de la 33e plus grande région métropolitaine du pays. À quelques minutes du centre-ville de Greensboro, de Winston-Salem et de High Point, les boutiques de Welden Village se trouvent à quelques minutes en voiture de plus de 1,6 million de clients potentiels. The Shops at Welden Village est entièrement rattaché à la ville de Kernersville pour une grande variété d'utilisations. Il est niché entre l'Interstate 40 (66 000 VPD), l'Interstate 74 (30 000 VPD) et la NC State Highway 66 (17 000 VPD). Le plan comprend des parcs communautaires, des places et plus de 400 places de stationnement pour améliorer l'expérience des clients. Les maisons déjà construites dans la région de Welden Village sont supérieures à la moyenne en termes de qualité et de valeur, dépassant régulièrement les moyennes de prix de la région. Le prix de vente des maisons se situe actuellement en moyenne à 425 000 dollars, soit une hausse annuelle de près de 4 %. The Shops at Welden Village fait partie d'une communauté planifiée conçue pour plus de 2 000 maisons, appartements et bâtiments commerciaux. Les services publics sur place comprennent une alimentation électrique suffisante, la fibre optique jusqu'aux locaux, Internet et le gaz. Construit par PM Development, une entreprise de développement régional ayant plus de 50 ans d'histoire, The Shops at Welden Village est enraciné dans la communauté et bien placé pour exceller. Maintenant dans sa sixième année de vente, plus de 300 bâtiments ont été construits, et plus de 30 sont actuellement en construction dans le cadre de trois phases résidentielles différentes. Arden Homes et Tradition Homes construisent actuellement des maisons et des maisons en rangée, et plusieurs bâtiments commerciaux sont en cours de conception et en préparation pour la construction. Plus de 315 appartements se trouvent juste à côté des boutiques de Welden Village. La croissance de Welden Village compte environ 70 maisons par an, et la région environnante a enregistré plus de 300 ventes par an au cours des cinq dernières années. La population projetée de Welden Village dépasse les 6 000 habitants. Venez faire partie de cette communauté.
- Voie de virage exclusive
- Piscine
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DU COMTÉ DE FORSYTH
Situé à l'est du centre-ville de Winston-Salem, le comté de Southeast Forsyth est proche de certains des centres urbains les plus denses de la région. En outre, il se trouve juste à l'extérieur de Kernersville, l'une des plus grandes banlieues de Winston-Salem. La population du comté a connu une croissance régulière au cours des dernières années, soutenue par une économie locale saine. Sa base d'emploi est diversifiée et comprend des industries telles que l'industrie manufacturière, les soins de santé, la logistique et les services financiers. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent Novant Health, Amazon et Wells Fargo.
L'économie diversifiée du comté de Southeast Forsyth et l'éventail des revenus permettent de soutenir les détaillants haut de gamme et les détaillants à bas prix. En outre, son accessibilité et sa situation entre deux zones densément peuplées lui permettent d'attirer des résidents d'horizons géographiques très divers. Le comté de Southeast Forsyth est bien relié à d'autres parties de la région de la Triade par les interstates 40 et 74, ce qui le rend facilement accessible aux résidents et aux visiteurs.
Une démographie forte et une croissance démographique régulière sont une aubaine pour les entreprises, en particulier à Kernersville et dans les environs. Le revenu médian des ménages dans la plupart des quartiers de Kernersville et du sud-est du comté de Forsyth est supérieur à la moyenne du comté, ce qui favorise la demande de biens et de services de vente au détail. En outre, les espaces commerciaux tendent à se louer à un prix inférieur à celui des quartiers urbains de la région, ce qui représente une valeur ajoutée pour les détaillants.
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
| Eye Care Center | Optique | 15 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 23 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
98 chambres
4 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Milt Rhodes, Manager & Developer
Présenté par
PM Development LLC
The Shops at Welden Village | 1725 Welden Village Ave
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