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Commerical Listing 3 Units 1727-1731 Springs Rd Local commercial 241 m² 100 % Loué À vendre Vallejo, CA 94591 487 132 € (2 017,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre de strip-tease de 3 unités situé dans une rue principale à fort trafic commercial à East Vallejo
- Chaque logement possède sa salle de bains et sa kitchenette.
- Each unit has its bathroom and kitchenette.
- Situé sur une rue principale bénéficiant d'une excellente exposition et d'un trafic de détail intense, idéal pour attirer de nouvelles entreprises.
- Great investment opportunity!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Ce centre de strip-tease de 3 unités est situé dans une rue principale très fréquentée par les commerces de détail à East Vallejo. Excellente situation pour attirer de nouvelles entreprises. Les 3 unités sont entièrement louées et occupées par des locataires. Les locataires sont des locataires à long terme ayant des baux « mensuels », dont deux ont signé des baux de 2 ans. Chaque logement possède sa salle de bains et sa kitchenette. Un nouveau toit a été installé il y a moins de 2 ans. L'extérieur du bâtiment a été récemment peint. Locataires à long terme, baux mensuels. Les locataires payent leurs propres services publics. Les agents d'inscription sont propriétaires du bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 710 €
|
135,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
32 710 €
|
135,47 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
1 319 €
|
5,46 €
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| Total des frais |
1 319 €
|
5,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 710 € |
| Annuel par m² | 135,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 710 € |
| Annuel par m² | 135,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 319 € |
| Annuel par m² | 5,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 319 € |
| Annuel par m² | 5,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2022
Prix
487 132 €
Prix par m²
2 017,49 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
34 236 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
OFC BLDG - Bureau général, Médical, Dentaire
Stationnement
8 Espaces (33,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Springs Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- A B Insurance
- Finance et assurances
- 80 m²
- 11,45 €
- À déterminer
- Juin 2026
- Judy Nails
- Services
- 80 m²
- 11,45 €
- À déterminer
- Juin 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| A B Insurance | Finance et assurances | 80 m² | 11,45 € | À déterminer | Juin 2026 | |
| Judy Nails | Services | 80 m² | 11,45 € | À déterminer | Juin 2026 |
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Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0071-294-120 | Évaluation des aménagements | 200 079 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 856 € (2024) | Évaluation totale | 247 934 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0071-294-120
Évaluation du terrain
47 856 € (2024)
Évaluation des aménagements
200 079 € (2024)
Évaluation totale
247 934 € (2024)
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Commerical Listing 3 Units | 1727-1731 Springs Rd
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