1727 64th Street
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1727 64th Street Portefeuille à vendre 3 biens 4 586 200 € Emeryville, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal avec accès et visibilité à l'autoroute I-80 avec ± 344 000 voitures par jour
- Opportunité de signalisation autoroutière
- Abondance de commodités et de restaurants dans la région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il y a 3 bâtiments avec des baux à très court terme en place.
-1717 64e rue, Emeryville, CA 94608 ± 2 000 pieds carrés d'entrepôt
-1719 64th Street, Emeryville, CA 94608 ± 5 250 pieds carrés d'immeuble de bureaux
-1727 64th Street, Emeryville, CA 94608 ± 11 046 pieds carrés d'immeuble de bureaux
En ce qui concerne l'opportunité de réaménagement :
1717 — 1727 64e rue :
Zone : MUR — Résidentiel à usage mixte
25 210 pieds carrés ou 0,58 acres de terrain
Aucune exigence de stationnement minimum
FAR = Base 2.0 avec Bonus 4.0
100 points bonus maximum
NUMÉRO DE PANNEAU : 49-1492-01
Potentiel de développement :
Peut être transformé en un développement multifamilial à usage mixte de 100 pieds de haut avec 78 unités
FAR 2.0/4.0 Base 2.0
Bonus 4,0
Hauteur de la base : 50 pi
Bonus de 100 minutes
Densité — 70/135 unités/acre Base 70 unités/acre
Bonus de 135 acres
25 120 pieds carrés ou 0,58 acre — vous pouvez construire 41 unités (0,58x70) sans bonus et vous pouvez l'augmenter jusqu'à un maximum de 78 unités avec bonus.
Inclusif : 12,5 à 17 %
Aucune exigence de retrait pour le site **Tableau 9-4.204 (e) : Avantages communautaires et points bonus**
-1717 64e rue, Emeryville, CA 94608 ± 2 000 pieds carrés d'entrepôt
-1719 64th Street, Emeryville, CA 94608 ± 5 250 pieds carrés d'immeuble de bureaux
-1727 64th Street, Emeryville, CA 94608 ± 11 046 pieds carrés d'immeuble de bureaux
En ce qui concerne l'opportunité de réaménagement :
1717 — 1727 64e rue :
Zone : MUR — Résidentiel à usage mixte
25 210 pieds carrés ou 0,58 acres de terrain
Aucune exigence de stationnement minimum
FAR = Base 2.0 avec Bonus 4.0
100 points bonus maximum
NUMÉRO DE PANNEAU : 49-1492-01
Potentiel de développement :
Peut être transformé en un développement multifamilial à usage mixte de 100 pieds de haut avec 78 unités
FAR 2.0/4.0 Base 2.0
Bonus 4,0
Hauteur de la base : 50 pi
Bonus de 100 minutes
Densité — 70/135 unités/acre Base 70 unités/acre
Bonus de 135 acres
25 120 pieds carrés ou 0,58 acre — vous pouvez construire 41 unités (0,58x70) sans bonus et vous pouvez l'augmenter jusqu'à un maximum de 78 unités avec bonus.
Inclusif : 12,5 à 17 %
Aucune exigence de retrait pour le site **Tableau 9-4.204 (e) : Avantages communautaires et points bonus**
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 586 200 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 698 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 2 701 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 1,57 ha |
| Prix | 4 586 200 € |
| Prix/m² | 1 698 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 701 m² |
| Surface totale du terrain | 1,57 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1719 64th St, Emeryville, CA 94608 | Bureau | 1 489 m² | 1925 | - |
| 1727 64th St, Emeryville, CA 94608 | Bureau | 1 026 m² | 1989 | - |
| 1717 64th St, Emeryville, CA 94608 | Industriel/Logistique | 186 m² | 1960 | - |
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