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Rostraver Shopping Center 1727 Rostraver Rd 165 – 1 605 m² À louer Belle Vernon, PA 15012
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataire principal de Dollar General
- À 1,5 km de l'I-70
- De nombreux véhicules passent tous les jours, juste à côté de la sortie et le Plaza est visible depuis la Route 51
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1729 | 883 m² | Négociable | 76,52 € /m²/an 6,38 € /m²/mois 67 532 € /an 5 628 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1731 | 165 m² | 3-10 Ans | 113,54 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 18 776 € /an 1 565 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – REAR | 557 m² | Négociable | 14,81 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 8 255 € /an 687,93 € /mois | Double net |
1725-1749 Rostraver Rd - 1er étage – Bureau 1729
Enormous 9,500 SF space previously leased to Washington City Mission thrift store. Perfect for a fitness center, department store, or furniture store. 2 loading docks at the rear of the space. There is a nice vestibule when you first enter the double doors. Front wall is lined with plate glass. Fitting rooms at the back of the store along with office space, break room, employee restrooms, and plenty of storage. If needed, there is an additional 6,000 SF of warehousing space available above the rear of the space that could be negotiated into the lease as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plan d'étage ouvert
- Parfait pour un centre de remise en forme ou un grand magasin
- Idéal pour un magasin de meubles
1725-1749 Rostraver Rd - 1er étage – Bureau 1731
Former Bakery, Cafe / Ice Cream store available for lease in the Rostraver Shopping Center! Brand new rooftop HVAC unit just installed. Plate glass along the front of the space to let natural light in to the space currently used as the dining area. Restrooms are in the hall that takes you back to the kitchen area with Ansul hood, 3-bowl sink, grease trap, and walk-in freezer! B-2 zoning allows for many retail uses!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
1725-1749 Rostraver Rd - 2e étage – REAR
Mostly wide open storage/warehousing space with offices
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- accès facile aux Rt 70 et 51
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar General
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 256 | International |
| Hidden Treasures | Autres services | 1 | Régional |
| Jake's Pizza | Pizza | 17 | Régional |
| Rostraver International Market | Enseigne | - | - |
| Toscanos | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Yummy Yummy | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la route 201/Rostraver Road, le centre commercial Rostraver est adjacent à l'autoroute 51 et à seulement 1,6 km de l'autoroute 70. Zone commerciale en pleine croissance Des développements résidentiels unifamiliaux apparaissent dans tout le canton ! * Juste à côté de l'autoroute * Excellente visibilité * Nombreuses places de parking disponibles * Solide combinaison de locataires du commerce de détail * Premier étage - pas d'escalier Le locataire paie le NNN et les services publics.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
Présenté par
Rostraver Shopping Center | 1727 Rostraver Rd
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