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Value-Add | Multi-Tenant Medical Office 17270 Red Oak Dr 4 524 m² 42 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77090

05 JOURS j

21 H h

59 MIN m

20 SEC s

Début des enchères

191 H h

59 MIN m

20 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

2 496 900

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble médical/de bureaux à valeur ajoutée avec une vacance prochaine, permettant aux investisseurs ou aux propriétaires/utilisateurs de débaucher un actif convoité.
Excellente synergie médicale régionale avec le HCA Houston Healthcare Northwest, Sanavate, l'hôpital spécialisé en chirurgie Tops et l'hôpital Red Oak, tous situés à proximité.
Le nord-ouest de Houston devrait connaître une croissance soutenue au cours des cinq prochaines années, créant ainsi le climat idéal pour les investissements médicaux.

La connectivité est un jeu d'enfant car le bâtiment est situé juste au nord-ouest du centre-ville de Houston et bénéficie d'un accès rapide via l'I-45 et la FM 1960.
Entouré d'une multitude de détaillants, dont Starbucks, Smoothie King, Kroger, Chick-fil-A, Chase Bank, CVS et bien d'autres.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

KSF Orthopaedic Center, located at 17270 Red Oak Drive, is a prime investment in the prestigious Houston, Texas, medical and office market. The two-story, 48,698-square-foot facility features a sleek, modern façade with lush landscaping and building signage potential. Perched on 3.5 acres, the property provides ample and plentiful parking for employees and visitors alike. This asset offers convenience with several covered drop-off spots for patients and covered parking for doctors. Built in 1985, the asset has modern updates throughout and has maintained its upscale appearance. This is an exciting opportunity for both owners/users and investors. At 42% occupancy, this asset provides exceptional value-add optionality. New ownership can utilize the space for their business or alternatively lease out at market rates.

Houston, Texas, is the place to be when it comes to medical investment. Houston is home to the world's largest medical center. The TMC3 project currently under construction is the linchpin in the Texas Medical Center's plan to establish Texas as the Third Coast for commercial life sciences and biotechnology research to compete directly with Cambridge, Massachusetts, and Mission Bay in San Francisco. TMC3 is expected to create 26,000 jobs and generate $5.2 billion in economic benefits in Houston. In addition, there are several million square feet of new life science-oriented mixed-use projects either under construction or planned along a 2-mile stretch of Holcombe Boulevard in the Texas Medical Center.

KSF Orthopaedic Center is strategically positioned within Houston. Just northwest of Downtown Houston, this asset is easily accessible via Interstate 45 and FM 1960. Connectivity is a breeze to nearby neighborhoods like Uptown and Midtown. There is excellent area synergy with hospitals and outpatient offices, including CHA Houston Healthcare Northwest, Sanavate, Red Oak, Millenium Physicians – Oncology, Northwest Pediatric Dental, Houston Cancer Institute PA, Texas Children’s Pediatrics Nanes, and countless others. Additionally, area demographics bode well for investors. The population is expected to grow over the next five years in Northwest Houston as it is home to several prominent neighborhoods. This area attracts residents due to its park-like setting. Spending on healthcare in a 2-mile radius is noteworthy, ringing in at over $21.2 million annually.

For a value-add opportunity, excellent connectivity, and a beautifully maintained asset, look no further than KSF Orthopaedic Center.

Property tours are available on Thursday, March 6th from 10AM-2PM by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Broker Offering Memorandum
Operating and Financial
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Houston - TX USA

Taux de capitalisation du marché

Houston - TX USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

4 524 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1985

Pourcentage loué

42 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

2 262 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

1,42 ha

Zonage

Commercial - Commercial

Stationnement

99 Espaces (21,88 places par 1 000 m² loué)